Beschreibung In attraktiver Lage von Visquard entsteht voraussichtlich ab Herbst 2026 eine moderne und energieeffiziente Bungalowhälfte, die durch eine hochwertige Ausstattung, nachhaltige Technik und eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Die Wohnfläche von ca. 70 m² eignet sich ideal für Singles, Paare oder Best Ager, die ein komfortables, barrierearmes Wohnen auf einer Ebene in angenehmer Wohnlage suchen.
Der Neubau wird schlüsselfertig errichtet und überzeugt durch eine moderne Architektur sowie eine hochwertige Bauausführung. Die Außenfassade erhält den exklusiven Röben Verblender „DYKBRAND NF 240/114/71“ im Flämischen Verband, der dem Gebäude eine zeitlose und hochwertige Optik verleiht.
Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt zwei Zimmern. Neben dem Schlafzimmer bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche das Herzstück des Hauses. Mit einer Fläche von ca. 27 m² bietet dieser ausreichend Platz für Wohnen, Essen und gemeinsame Stunden. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum.
Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die gepflasterte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die gepflasterte Auffahrt sowie ein Pkw-Stellplatz runden das Angebot im Außenbereich ab.
Besonderer Wert wird auf eine energieeffiziente und nachhaltige Bauweise gelegt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe. Zusätzlich wird eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 10 kWp inklusive eines ca. 5 kW Speichers installiert und sorgt für eine zukunftsorientierte Energieversorgung.
Zur Ausstattung gehören außerdem hochwertige 3-fach verglaste Kunststofffenster, die für eine hervorragende Wärmedämmung und hohen Wohnkomfort sorgen.
Ein besonderer Vorteil dieses Neubauprojekts besteht darin, dass Bodenbeläge und Fliesen nach den vorgesehenen Ausstattungsstandards individuell ausgewählt werden können. So haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche in die Gestaltung ihres neuen Zuhauses einfließen zu lassen.
Weitere Details zur Bauausführung und Ausstattung können der ausführlichen Baubeschreibung entnommen werden. Gerne stellen wir Ihnen diese auf Anfrage zur Verfügung und erläutern das Projekt in einem persönlichen Gespräch.
Ausstattung - Schlüsselfertige Erstellung
- Geplanter Baustart Herbst 2026
- Ca. 70 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Modernes Wohnen auf einer Ebene
- Praktischer Abstellraum
- Gepflasterte Terrasse
- Gepflasterte Auffahrt
- Pkw-Stellplatz
- Luft-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage mit ca. 10 kWp Leistung
- Batteriespeicher mit ca. 5 kW Kapazität
- Energieeffiziente Bauweise
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Hochwertiger Röben Verblender „DYKBRAND NF 240/114/71“
- Klinkermauerwerk im Flämischen Verband
- Individuelle Auswahl der Bodenbeläge möglich
- Individuelle Auswahl der Fliesen möglich
Lage Der Doppelbungalow befindet sich in Visquard, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Krummhörn in Ostfriesland. Die Region ist bekannt für ihre malerische Küstenlandschaft, historische Warfendörfer und die weitläufige Natur zwischen Nordsee, Deichen und Feldern. Visquard bietet ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld und verbindet ländliche Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur im näheren Umfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in den umliegenden Ortschaften. Ein Edeka-Markt ist bereits nach etwa 4 Kilometern erreichbar. Im nahegelegenen Pewsum stehen darüber hinaus zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Banken, Apotheken sowie gastronomische Angebote zur Verfügung.
Für Familien bietet die Region ein gutes Bildungsangebot. Eine Grundschule befindet sich im benachbarten Jennelt, weitere Schulen wie die IGS Krummhörn-Hinte sowie die Uwe-Emeß-Schule sind bequem erreichbar. Zusätzlich steht eine weitere Grundschule im beliebten Küstenort Greetsiel zur Verfügung.
Auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Apotheken und weitere Gesundheitseinrichtungen in Greetsiel, Pewsum und den umliegenden Ortschaften sichergestellt.
Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum überregional bekannten Fischerort Greetsiel, der nur etwa 7,6 Kilometer entfernt liegt. Der historische Hafen, die berühmten Zwillingsmühlen sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Freizeitangebote machen Greetsiel zu einem beliebten Ausflugsziel und sorgen für ein maritimes Lebensgefühl direkt vor der Haustür.
Die Stadt Emden liegt rund 20 Kilometer entfernt und bietet als Wirtschafts- und Hochschulstandort eine umfangreiche Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt Norden ist ebenfalls in etwa 21 Kilometern erreichbar und ergänzt das Angebot der Region um weitere Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Lage vereint die Ruhe und Ursprünglichkeit der Krummhörn mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens sowie zu den touristischen und kulturellen Highlights der ostfriesischen Küstenregion.
Energieausweis
| Baujahr |
2026 |
| Zustand |
Erstbezug |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
06.05.2036 |
| Endenergiebedarf |
17,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2026 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
