Freistehendes Einfamilienhaus mit Weitblick ins Grüne – Ruhige Lage in Südbrookmerland

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Datenblatt

ImmoNr	26-887-05
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	26624
Ort	Südbrookmerland
Land	Deutschland
Wohnfläche	119 m²
Nutzfläche	60 m²
Grundstücksgröße	1.000 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Terrasse	Ja
Kaufpreis	249.000 €
Außen-Provision	3,57%
Währung	€

ImmoNr	26-887-05	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	26624
Ort	Südbrookmerland	Land	Deutschland
Wohnfläche	119 m²	Nutzfläche	60 m²
Grundstücksgröße	1.000 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Terrasse	Ja
Kaufpreis	249.000 €	Außen-Provision	3,57%
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung Das 1960 erbaute, freistehende Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 119 m² sowie eine Nutzfläche von rund 60 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m².
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine separate Küche sowie ein Schlafzimmer – ideal nutzbar als Gästezimmer oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer wurde erneuert und verfügt über eine ebenerdige Dusche. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates WC, eine Garderobe sowie mehrere Abstellräume. Über eine überdachte Terrasse gelangt man ins Freie; ein weiterer überdachter Freisitz rundet das Angebot im Außenbereich ab.
Das Obergeschoss umfasst zwei weitere Schlafzimmer sowie einen Flur. Die Schrägdachbereiche bieten zusätzlichen Stauraum.
Zur Immobilie gehören außerdem ein kleiner Keller sowie zwei Garagen mit angrenzendem Hobbyraum – eine praktische Kombination für Fahrzeuge, Werkstatt oder Lagerung.

Lage Das Objekt befindet sich im Ortsteil Oldeborg der Gemeinde Südbrookmerland im Landkreis Aurich. Die Gemeinde Südbrookmerland gehört zu den einwohnerstärksten Gemeinden Ostfrieslands und zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Wohnlage bei gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte Aurich und Emden aus.
Die Infrastruktur der Gemeinde deckt den täglichen Bedarf zuverlässig ab. Von besonderer Bedeutung ist die in der Region im Bau befindliche Zentralklinik Aurich-Emden, die in Südbrookmerland entsteht und die medizinische Versorgung der gesamten Region langfristig auf modernstem Niveau sicherstellen wird. Dies wertet die Lage auch im Hinblick auf Erreichbarkeit und Infrastruktur zusätzlich auf.
Die Umgebung bietet Weitblicke in die ostfriesische Landschaft und eignet sich besonders für Naturliebhaber und alle, die das ruhige Wohnen im Grünen schätzen.

Energieausweis

Baujahr

1960

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Details zur Immobilie

Haus in Südbrookmerland

Zimmer 5

Wohnfläche 115 m²

Kaufpreis 229.000 €

Ansprechpartner

Herr Milon Byckiewicz
Von-Jhering-Straße 27
26603 Aurich

Telefon 04941/97190 E-Mail milon.byckiewicz@ubben-immobilien.de

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