Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage – Aurich-Wallinghausen

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Datenblatt

ImmoNr	26-892-05
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	26605
Ort	Aurich
Land	Deutschland
Wohnfläche	130 m²
Grundstücksgröße	524 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Terrasse	Ja
Kaufpreis	349.000 €
Außen-Provision	3,57 %
Währung	€

ImmoNr	26-892-05	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	26605
Ort	Aurich	Land	Deutschland
Wohnfläche	130 m²	Grundstücksgröße	524 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Terrasse	Ja	Kaufpreis	349.000 €
Außen-Provision	3,57 %	Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2002 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Auf ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC. Die großzügige Diele mit offener Holztreppe empfängt die Bewohner einladend und verbindet die Wohnbereiche stimmig miteinander. Im Erdgeschoss befinden sich der helle Wohnbereich sowie die geräumige Küche mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal für gesellige Stunden im Freien. Weitere Zimmer im Obergeschoss bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Haus wird über eine Gasheizung mit Zentralheizung beheizt. Ein Carport rundet das Angebot ab. Das ca. 524 m² große Grundstück ist gepflegt und gut eingewachsen, mit einem schönen Garten sowie einer Terrasse als grünem Rückzugsort.

Lage Das Objekt befindet sich im beliebten Auricher Stadtteil Wallinghausen – einer gewachsenen, ruhigen Wohngegend mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Grundstücken und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Gleichzeitig ist die Auricher Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einzelhandel, Restaurants, Schulen und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und bequem erreichbar. Kurze Wege zu Kindergärten und weiterführenden Schulen machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Emden und Leer.

Energieausweis

Baujahr

2004

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