Beschreibung Dieses moderne und hochwertig ausgestattete Wohnhaus vereint stilvolles Wohnen, energieeffiziente Technik und ein großzügiges Grundstück zu einem besonderen Gesamtpaket. Die Immobilie wurde im Jahr 2014 erbaut und im Jahr 2024 umfassend kernsaniert. Sie präsentiert sich heute in einem neuwertigen und sofort bezugsfreien Zustand.
Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch seine offene und lichtdurchflutete Raumgestaltung. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse. Echtholzparkett im Wohnbereich sorgt für eine warme und elegante Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, einen einladenden Eingangsbereich sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist das Elternschlafzimmer mit offen gestaltetem Badbereich und integrierter Dusche, welches ein modernes Wohngefühl auf höchstem Niveau vermittelt.
Die Immobilie überzeugt ebenfalls durch ihre nachhaltige und zukunftsorientierte Ausstattung. Eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer 10-kW-Photovoltaikanlage inklusive 10-kW-Stromspeicher sorgt für eine energieeffiziente Versorgung. Eine Fußbodenheizung bietet in allen Wohnbereichen angenehmen Komfort. Sämtliche Fenster, einschließlich der Garagenfenster, sind mit hochwertiger 3-fach-Verglasung ausgestattet.
Auf dem großzügigen Grundstück mit insgesamt 1.503 m² befindet sich neben dem Wohnhaus eine Garage mit zusätzlicher Wohneinheit im Obergeschoss. Diese Wohnung ist fest vermietet und bietet eine attraktive zusätzliche Einnahmequelle.
Ein weiteres Highlight ist die liebevoll angelegte Teichanlage an der Terrasse, die dem Außenbereich eine besondere Atmosphäre verleiht und zum Entspannen einlädt. Eine Wallbox für Elektrofahrzeuge rundet das moderne Gesamtbild dieser Immobilie perfekt ab.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energietechnik in ruhiger und attraktiver Umgebung suchen.
Hinweis: Nicht alle Räume wurden fotografiert, darunter unter anderem das Kinderzimmer im Obergeschoss sowie der Hauswirtschaftsraum.
Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im idyllischen Ort Münkeboe in Ostfriesland. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, viel Natur und eine gute Nachbarschaft aus. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus entspanntem Wohnen im Grünen und einer gleichzeitig guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur Nordsee, die mit ihren Küstenorten, Deichen und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert bietet. Ob Spaziergänge am Wasser, Fahrradtouren oder Ausflüge an die Küste – die Region bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Zusätzliche Zukunftsperspektive bietet die derzeit im Bau befindliche Zentralklinik in der Region, die den Standort langfristig weiter aufwertet und die infrastrukturelle Entwicklung stärkt. Dadurch gewinnt die Lage nicht nur an Wohnqualität, sondern auch an Attraktivität und Wertbeständigkeit.
