Beschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2002 befindet sich in zentraler Lage von Moordorf und bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Der helle und einladende Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein funktionales Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Die Immobilie ist mit einer Gasheizung ausgestattet und verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster mit Doppelverglasung, die für eine gute Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima sorgen. Eine massiv errichtete Garage bietet nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug, sondern zusätzlichen Stauraum.
Dank der zentralen Lage in Moordorf profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre solide Bauweise, die praktische Aufteilung und das attraktive Wohnumfeld – eine ideale Immobilie für alle, die modernes Wohnen in guter Lage suchen.
Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Moordorf, einem lebendigen Ortsteil der Gemeinde Südbrookmerland im Herzen Ostfrieslands. Der Ort überzeugt durch seine sehr gute Infrastruktur und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind schnell und bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Besonders hervorzuheben ist die derzeit im Bau befindliche Zentralklinik in der Region, die den Standort künftig weiter aufwerten wird. Dieses bedeutende Infrastrukturprojekt stärkt nicht nur die medizinische Versorgung nachhaltig, sondern schafft zugleich neue Arbeitsplätze und trägt zu einer positiven Entwicklung des gesamten Umfeldes bei.
Durch die verkehrsgünstige Anbindung sind auch die Städte Aurich, Emden und Norden in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die reizvolle ostfriesische Umgebung mit ihren zahlreichen Rad- und Spazierwegen sowie die Nähe zur Nordseeküste einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Moordorf verbindet auf ideale Weise eine zentrale Lage, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine zukunftsorientierte Entwicklungsperspektive.
Energieausweis
| Baujahr |
2002 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
04.05.2036 |
| Endenergiebedarf |
86 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2002 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
