Beschreibung Willkommen im Neubaugebiet „Nördlich Thiel“ – Ihrem neuen Lebensmittelpunkt im Herzen Ostfrieslands!
In attraktiver Lage entstehen im Neubaugebiet „Nördlich Thiel“ insgesamt 20 Baugrundstücke mit Grundstücksgrößen von ca. 531 m² bis 1.110 m². Die großzügig geplanten Grundstücke bieten vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnträume – sowohl für Privatpersonen als auch für Kapitalanleger.
Je nach Lage und Größe der jeweiligen Parzelle besteht die Möglichkeit zur Bebauung mit Einzelhäusern, Doppelhäusern sowie Mehrfamilienhäusern mit bis zu vier Wohneinheiten. Somit eignet sich das Gebiet sowohl für die klassische Eigennutzung als auch für moderne Wohn- und Anlagekonzepte.
Die Kaufpreise der Grundstücke für die Bebauung mit Einzel- und Doppelhäusern liegen bei 112,00 € / m² Grundstücksfläche inklusive Vermessungskosten. Grundstücke, die für die Bebauung mit Mehrfamilienhäusern mit bis zu vier Wohneinheiten vorgesehen sind, werden zu einem Kaufpreis von 120,00 € / m² Grundstücksfläche inklusive Vermessungskosten angeboten.
Die genauen baurechtlichen Möglichkeiten sowie Festsetzungen entnehmen Sie bitte dem Bebauungsplan Nr. 395 der Stadt Aurich, den wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung stellen.
Die Erschließungsarbeiten des Neubaugebietes haben Anfang 2026 begonnen. Mit einem möglichen Baubeginn Ihrer Immobilie kann voraussichtlich ab September 2026 gerechnet werden. Die Frist zur Errichtung eines bezugsfertigen Gebäudes durch den Käufer ist bis Ende 2033 vorgesehen und bietet somit ausreichend zeitlichen Spielraum für Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eines der attraktiven Grundstücke in diesem vielseitigen Neubaugebiet mit Zukunftsperspektive.
Ausstattung - B Plan 395 der Stadt Aurich
- Vollerschlossen
Lage Das Neubaugebiet „Nördlich Thiel“ befindet sich in attraktiver Lage von Middels – einem charmanten Ortsteil der Stadt Aurich im Herzen Ostfrieslands. Die Lage überzeugt insbesondere durch ihre angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung.
Durch die zentrale Lage zwischen den Städten Aurich, Wittmund und Esens erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote in kurzer Zeit. Auch die Auricher Innenstadt ist bequem erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten sowie ein umfangreiches kulturelles Angebot.
Die nur wenige Kilometer entfernte Bundesstraße B210 sorgt zudem für eine schnelle und komfortable Verbindung zwischen den Städten Aurich, Wittmund und Esens und ermöglicht eine sehr gute Erreichbarkeit der gesamten Region.
Besonders attraktiv ist zudem die gute Anbindung an die Nordseeküste. Die beliebten Küstenorte sowie Fähranbindungen zu den ostfriesischen Inseln sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und machen die Lage nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Middels selbst bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit ländlichem Charakter, einem aktiven Vereinsleben sowie einer guten Infrastruktur für Familien und Ruhesuchende. Die umliegende ostfriesische Landschaft mit weitläufigen Feldern, Rad- und Wanderwegen sorgt zusätzlich für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, zentraler Erreichbarkeit und der Nähe zur Nordsee macht diesen Standort zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt mit langfristiger Perspektive.
Energieausweis
| Bebaubar nach |
B Plan |
| Erschliessung |
Erschlossen |
| Bebaubar mit |
Doppelhaus, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus |
