Beschreibung Dieses vielseitige Ein- bis Zweifamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, naturnahes Lebensgefühl und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten auf besonders attraktive Weise. Ursprünglich ca. 1960 erbaut( nur noch wenige Außenwände aus dem Ursprung vorhanden), in den Jahren 1982 umgebaut, 1985 erweitert und 1998 um ein großes Nebengebäude mit Werkstatt und Garage ergänzt, präsentiert sich die Immobilie heute als gepflegtes Zuhause mit viel Platz, Charakter und Potenzial.
Auf rund 208 m2 Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, eröffnet sich ein Wohnkonzept mit großer Flexibilität. Ob als behagliches Zuhause für die große Familie, als Mehrgenerationenlösung oder als Ein- und Zweifamilienhaus - hier bieten sich vielfältige Perspektiven. Die Anschlüsse für eine weitere Küche sind bereits vorhanden und unterstreichen die vielseitige Nutzbarkeit dieser besonderen Immobilie.
Ein echtes Highlight ist das beeindruckende, ca. 3.600 m2 große Grundstück, das mit seinem ganz eigenen Charme begeistert. Ein kleiner privater Wald und ein idyllischer Naturteich schaffen eine seltene, fast verwunschene Atmosphäre und machen dieses Anwesen zu einem Rückzugsort mit besonderer Lebensqualität. Hier genießen Sie Ruhe, Freiraum und Natur direkt vor der eigenen Haustür. Gleichzeitig eröffnet sich zusätzliches Potenzial: Eine Teilfläche von ca. 600 m2 -700 m2 könnte ausgeklammert und gegebenenfalls separat bebaut werden - eine interessante Perspektive für Familien, Kapitalanleger oder alle, die heutigen Wohnkomfort mit zukünftigen Möglichkeiten verbinden möchten.
Auch im Inneren überzeugt die Immobilie durch zahlreiche Modernisierungen, die über die Jahre mit Sorgfalt und Blick für Wohnqualität vorgenommen wurden. So wurden 2011 die Geschosstreppe in Buche erneuert, ein hochwertiger Korkbelag im Wohnbereich verlegt und eine Fußbodenheizung in der Küche installiert. 2012 folgten die Sanierung des Badezimmers, die Erneuerung des Gäste-WCs sowie der Einbau einer ebenerdigen Dusche. 2015 wurden die Küchen- Wohnzimmer und Treppenhausfenster erneuert, 2018 neue Fußbodenbeläge im Obergeschoss verlegt. Im Jahr 2020 wurden weitere wichtige Maßnahmen umgesetzt, darunter neue Fenster im Dachgeschoss, neue Veluxfenster mit elektrischen Außenjalousien, neue Heizkörper in Küche und Flur sowie ein Aluminiumcarport. 2021 kam ein hochwertiges Gewächshaus hinzu, 2022 wurde die Immobilie mit einer neuen Küche samt hochwertiger Geräte weiter aufgewertet. Zuletzt wurden 2023 die Eingangstür erneuert und der Schornstein neu abgedichtet.
Dieses Anwesen ist weit mehr als nur ein Haus - es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Zukunft gestalten. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, laufenden Modernisierungen, umfangreichen Nebengebäuden und dem traumhaften Grundstück mit Naturteich und eigenem Wald macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Ein Zuhause mit Herz, Raum und Perspektive - ideal für Menschen, die das Besondere suchen.
Ausstattung - Das Haus kann als Zweifamilienhaus genutzt werden (Anschlüsse vorhanden)
- Geschoßtreppe Buche (2011)
- Hochwertiger Korkbelag Wohnbereich (2011)
- Fußbodenheizung Küche (2011)
- Badezimmersanierung (2012)
- Neues Gäste-WC (2012)
- Ebenerdige Dusche (2012)
- Neue Fenster Küche (2015)
- Neue Fenster Wohnzimmer und Treppenhaus (2015)
- Neue Fußbodenbeläge OG (2018)
- Neue Fenster Dachgeschoss (2020)
- Neue Veluxfenster mit elektrischen Außenjalosien (2020)
- Neue Heizkörper Küche, Flur (2020)
- Aluminiumcarport (2020)
- Hochwertiges Gewächshaus (2021)
- Neue Küche mit hochwertigen Geräten (2022)
- Neue Eingangstür (2023)
- Schornstein neu abgedichtet (2023)
Lage Berumbur ist eine idyllische Gemeinde im Herzen Ostfrieslands, gelegen im Landkreis Aurich. Der Ort gehört zur Samtgemeinde Hage und bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Umgeben von weitläufigen Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Besonders beliebt ist das Naherholungsgebiet mit dem Kiessee Berum, der in den Sommermonaten zum Baden, Angeln oder einfach zum Entspannen einlädt.
Trotz der ruhigen, ländlichen Lage profitieren Sie in Berumbur von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Das Nordseeheilbad Norddeich ist nur etwa 15 Autominuten entfernt und bietet Ihnen Fährverbindungen zu den Inseln Norderney und Juist, einen schönen Sandstrand sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auch die Städte Norden und Aurich sind schnell zu erreichen und bieten ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und kulturellen Einrichtungen.
Berumbur selbst verfügt über eine gute Grundversorgung und eine gewachsene Nachbarschaftsstruktur, die das Leben hier besonders angenehm macht. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, der Nähe zur Nordsee und dem naturnahen Umfeld macht Berumbur zu einem attraktiven Wohnort für alle, die Erholung suchen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen.
Energieausweis
| Baujahr |
1985 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1985 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
