Beschreibung Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1999 vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine traumhafte Lage direkt am Wald. Auf einem beeindruckenden Grundstück mit ca. 1.479 m² genießen Sie viel Privatsphäre, einen herrlichen Blick ins Grüne und eine Wohnatmosphäre, die jeden Tag ein Stück Erholung verspricht.
Mit einer Wohnfläche von ca. 212 m² bietet die Immobilie reichlich Platz für kleine Familien oder Paare. Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohnbereich. Wohnzimmer, Esszimmer und Küche gehen harmonisch ineinander über und schaffen ein großzügiges Raumgefühl. Die imposante Fensterfront im Essbereich sorgt für lichtdurchflutete Räume und eröffnet einen wunderschönen Blick in den Garten. Zwei Kaminöfen, einer im Wohnbereich und einer im Essbereich, schaffen besonders in den kälteren Monaten eine behagliche Wohnatmosphäre.
Das Erdgeschoss überzeugt zudem mit einem komfortablen Schlafzimmer inklusive innenliegender Ankleide. Das angrenzende Badezimmer verfügt über eine Sauna und bietet damit einen ganz persönlichen Wellnessbereich. Nach einem entspannten Saunagang lädt die direkt vom Badezimmer aus erreichbare Terrasse zum Abkühlen und Verweilen inmitten der Natur ein.
Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Hauptschlafzimmer mit ebenfalls eigener innenliegender Ankleide, ein weiteres Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Die gelungene Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Gäste.
Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Der liebevoll angelegte Garten mit idyllischem Fischteich schafft eine ganz besondere Atmosphäre und macht das Grundstück zu einer echten Wohlfühloase. Ein Doppelcarport mit zwei Stellplätzen sowie ein angrenzender Außenabstellraum bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte.
Diese Immobilie verbindet großzügiges Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und die direkte Waldlage zu einem Zuhause, das Naturverbundenheit, Wohnkomfort und Lebensqualität auf harmonische Weise vereint.
Ausstattung • Grundstück in direkter Waldrandlage
• Offener Wohn, Ess und Kochbereich
• Große Fensterfront im Essbereich mit Blick ins Grüne
• 2x Kaminofen
• Erdgeschoss mit Schlafzimmer und innenliegender Ankleide
• Badezimmer im Erdgeschoss mit Sauna
• Direkt vom Badezimmer zugängliche Terrasse
• Hauptschlafzimmer im Obergeschoss mit innenliegender Ankleide
• Weiteres Badezimmer im Obergeschoss
• Praktischer Abstellraum im Obergeschoss
• Doppelcarport mit zwei PKW Stellplätzen
• Außenabstellraum am Carport
• angelegter Garten
• Fischteich
• Großzügige Terrassenflächen
• Ruhige und naturnahe Wohnlage direkt am Wald
Lage Die Immobilie befindet sich in begehrter und naturnaher Wohnlage im Auricher Ortsteil Sandhorst. Die Straße An der Försterwiese ist eine ruhige Anliegerstraße, die unmittelbar an ein weitläufiges Waldgebiet grenzt und dadurch ein besonders hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Erholungswert bietet.
Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Entfernung. Auch die Auricher Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Freizeitmöglichkeiten und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Die direkte Nähe zum Wald macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber, Spaziergänger, Jogger und Radfahrer. Gleichzeitig sorgen die gute Verkehrsanbindung und die kurzen Wege in die Innenstadt für ein hohes Maß an Wohnkomfort.
Sandhorst zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Aurichs und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Sonstiges • Verfügbar ab 01.08.2027
Energieausweis
| Baujahr |
1999 |
| Zustand |
Gepflegt |
