Beschreibung Willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Aurich-Haxtum.
Auf einem ca. 782 m² großen Grundstück bietet diese im Jahr 1977 erbaute Immobilie rund 175 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem gepflegten Außenbereich.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Flur, der einen freundlichen ersten Eindruck vermittelt. Das Erdgeschoss verfügt über ein helles Wohnzimmer mit viel Platz für die ganze Familie, eine separate Küche mit praktischem Abstellraum und direktem Zugang zur Terrasse, ein Vollbad, ein Büro sowie einen Hauswirtschaftsraum,
der zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bietet.
Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Elternschlafzimmer, zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte.
Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Zwei Terrassen – davon eine überdacht – laden zum Entspannen und Verweilen ein. Der großzügige, pflegeleicht angelegte Garten bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Erholen. Ein besonderes Highlight ist der Pool, der an warmen Sommertagen für Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause sorgt.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie eine großzügige Auffahrt, auf der mehrere Fahrzeuge bequem Platz finden.
Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, eine familienfreundliche Raumaufteilung und einen attraktiven Außenbereich in einer ruhigen Lage von Aurich-Haxtum. Eine ideale Immobilie für alle, die ein Zuhause mit viel Platz und hoher Lebensqualität suchen.
Ausstattung - Familienfreundliche Raumaufteilung
- Helles Wohnzimmer
- Separate Küche
- Abstellraum direkt an der Küche
- Direkter Zugang zur Terrasse
- Vollbad im Erdgeschoss
- Modernes Duschbad im Obergeschoss
- Büro/Schlafzimmer im Erdgeschoss
- Hauswirtschaftsraum
- Großzügiger Eingangsbereich
- Elternschlafzimmer
- Zwei Kinderzimmer
- Zwei Terrassen
- Überdachte Terrasse
- Pool im Garten mit Wärmepumpe
- Pflegeleicht angelegter Garten
- Garage
- Großzügige Auffahrt mit mehreren Stellplätzen
- Ruhige Wohnlage in Aurich-Haxtum
- Ideal für Familien
Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Auricher Ortsteil Haxtum. Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaft mit überwiegend Einfamilienhäusern sowie eine naturnahe Umgebung aus. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zur Auricher Innenstadt, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar.
Energieausweis
| Baujahr |
1977 |
| Zustand |
Vollständig renoviert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
16.03.2027 |
| Endenergiebedarf |
183,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1977 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
