Beschreibung Das im Jahr 1980 erbaute und 1989 um Hobby- und Abstellräume erweiterte Haus bietet auf rund 107 m² Wohnfläche sowie ca. 30 m² zusätzlicher, derzeit zu Aufenthaltszwecken genutzter Nutzfläche eine solide und großzügig geschnittene Basis – ganz gleich, ob als dauerhafter Ruhesitz an der Küste oder als komfortables Ferienhaus.
Drei Schlafzimmer und drei Bäder sorgen für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und Komfort, sei es für die eigene Familie, für Gäste oder im Rahmen einer Feriennutzung. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten mit Kamin, der als lichtdurchfluteter Wohn- und Rückzugsort das ganze Jahr über genutzt werden kann und für gemütliche Stunden bei jedem Wetter sorgt.
Auch praktisch ist das Haus bestens aufgestellt: Eine elektrische Toranlage regelt die Zufahrt komfortabel, eine zentrale Staubsaugeranlage erleichtert die Reinigung im gesamten Haus. Die große Doppelgarage mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum bietet reichlich Stauraum sowie Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder Ausrüstung für den nahen Strand.
Abgerundet wird das Anwesen durch eine pflegeleichte Gartenanlage in Süd-West-Ausrichtung, die von den Sonnenstunden des Tages bis in den Abend profitiert und Raum für entspannte Stunden im Freien bietet, ohne einen hohen Pflegeaufwand zu erfordern.
Mit seiner durchdachten Ausstattung und der soliden Bausubstanz vereint das Haus alles, was für ein entspanntes Leben oder Urlauben in Küstennähe wichtig ist – funktional, komfortabel und mit einem hohen Wohlfühlfaktor.
Ausstattung - 3 Bäder
- Einbauküche
- Wintergarten
- Kamin
- Zentrale Staubsaugeranlage
- Außenrollos
- Elektr. Toranlage
- Große Doppelgarage
Lage Das Objekt liegt in ruhiger Siedlungslage im Nordseebad Hooksiel, einem der bekanntesten und beliebtesten Ortsteile der Gemeinde Wangerland im Landkreis Friesland. Der traditionsreiche Sielort blickt auf eine jahrhundertealte Seefahrts- und Fischereigeschichte zurück und besticht bis heute durch seinen maritimen Charme – besonders spürbar rund um den historischen Alten Hafen mit seinen denkmalgeschützten Packhäusern und dem noch funktionstüchtigen Sielwerk.
Die Wohnlage selbst ist geprägt von einer gewachsenen, familienfreundlichen Siedlungsstruktur – ruhig und dennoch mit kurzen Wegen in den Ortskern sowie zum rund vier Kilometer langen, feinsandigen Nordseestrand Hooksiel. Dort erwarten Bewohner und Gäste weitläufige Dünenlandschaften, ein modernes Strandbad sowie vielfältige Wassersportmöglichkeiten wie Surfen, Kiten und Segeln. Auch das Hooksmeer mit seinen Freizeitangeboten ist bequem zu erreichen.
Für die Grundversorgung sorgt der Ortskern mit seiner Fußgängerzone entlang der Langen Straße, in der sich Geschäfte, Cafés und Restaurants sowie ein wöchentlicher Markt befinden. Die nächstgelegene Kreisstadt Jever mit weiterführenden Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten liegt rund 10 Kilometer entfernt, die Stadt Wilhelmshaven mit ihrem größeren Infrastrukturangebot etwa 14 Kilometer.
Durch die Nähe zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer sowie die touristische Attraktivität des Ortes eignet sich die Lage sowohl für die dauerhafte Wohnnutzung als Einfamilienhaus als auch für eine Nutzung als Ferienimmobilie mit guten Vermietungsperspektiven – ein Aspekt, der insbesondere für Kapitalanleger von Interesse sein dürfte.
Energieausweis
| Baujahr |
1980 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
14.07.2036 |
| Endenergiebedarf |
232 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1980 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
