Beschreibung Diese moderne Neubauhalle in attraktiver Gewerbelage von Schirum bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Handwerk, Produktion, Lagerhaltung oder Dienstleistung. Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, eine durchdachte Flächenaufteilung sowie eine ausgezeichnete Funktionalität.
Die Gesamtfläche von ca. 800 m² verteilt sich auf rund 260 m² moderne Bürofläche sowie ca. 540 m² Lager- bzw. Hallenfläche. Die Büroräume bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld und verfügen über eine vollständige Ausstattung mit Sanitäranlagen sowie mehreren Sozialräumen. Zudem wurde zwischenzeitlich eine neue, moderne Küche eingebaut, die den Büro- und Sozialbereich zusätzlich aufwertet.
Die großzügige Lagerhalle ist über insgesamt acht Hallentore bequem erreichbar und ermöglicht einen reibungslosen Waren- und Fahrzeugverkehr. Dank der flexiblen Hallenfläche eignet sich das Objekt für unterschiedlichste betriebliche Anforderungen – von Lagerung und Kommissionierung bis hin zu Produktion oder Werkstattbetrieb.
Besonders interessant: Die Immobilie kann bei Bedarf auch nur teilweise angemietet werden. Eine Aufteilung der Büro- und Hallenflächen ist nach Absprache möglich, sodass sich das Mietangebot flexibel an den individuellen Flächenbedarf des jeweiligen Unternehmens anpassen lässt.
Ein bereits installiertes Kamerasystem sorgt für zusätzliche Sicherheit und unterstützt die Überwachung des gesamten Betriebsgeländes. Ergänzt wird das Angebot durch großzügige Außenflächen, die sich ideal als Rangier-, Stell-, Lager- oder Freiflächen nutzen lassen.
Diese repräsentative Gewerbeimmobilie vereint moderne Büroflächen mit einer funktionalen Lagerhalle und bietet Unternehmen hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten an einem zukunftssicheren Standort.
Lage Die Immobilie befindet sich im etablierten Gewerbegebiet Schirum, einem der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte der Stadt Aurich. Der Standort zeichnet sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu zahlreichen regional und überregional tätigen Unternehmen aus und bietet optimale Voraussetzungen für Gewerbe-, Logistik-, Produktions- und Dienstleistungsbetriebe.
Das Gewerbegebiet verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an die Bundesstraße B72, wodurch die Städte Emden, Norden und Leer sowie die Autobahn A31 in kurzer Zeit erreichbar sind. Auch der Hafen Emden sowie weitere wichtige Wirtschaftsstandorte in Ostfriesland befinden sich in komfortabler Entfernung, was den Standort insbesondere für Unternehmen mit Liefer- und Logistikverkehr attraktiv macht.
In unmittelbarer Umgebung haben sich zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen Industrie, Handwerk, Handel und Dienstleistungen angesiedelt. Die gewachsene Infrastruktur sorgt für kurze Wege zu Zulieferern, Geschäftspartnern sowie gastronomischen Angeboten und weiteren Dienstleistungen. Gleichzeitig bietet der Standort ausreichend Stell- und Rangierflächen sowie ideale Voraussetzungen für einen reibungslosen Betriebsablauf.
Dank der zentralen Lage innerhalb Ostfrieslands und der sehr guten Erreichbarkeit stellt das Gewerbegebiet Schirum einen zukunftssicheren Unternehmensstandort dar und bietet beste Voraussetzungen für nachhaltiges Wachstum und wirtschaftlichen Erfolg.
