Beschreibung Diese fest vermietete Wohneinheit bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit, in eine bereits vermietete Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen zu investieren. Die angebotene Einheit ist Teil eines Gebäudes mit insgesamt vier Wohneinheiten. Drei der vier Einheiten werden einzeln veräußert, während die vierte Einheit in separatem Eigentum verbleibt und nicht Bestandteil des Verkaufs ist.
Die Wohneinheit überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohnbereich, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Badezimmer und bietet damit ein komfortables Wohnkonzept.
Ein eigener Terrassenbereich mit angrenzendem Gartenanteil erweitert den Wohnraum ins Freie und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Der private Außenbereich erhöht die Attraktivität der Immobilie und trägt zu einer langfristig guten Vermietbarkeit bei.
Die bestehende Vermietung, der funktionale Grundriss und der eigene Gartenanteil machen diese Wohneinheit zu einer interessanten Kapitalanlage mit langfristigem Wert- und Ertragspotenzial.
Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Ortsteil Moordorf der Gemeinde Südbrookmerland. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, familienfreundlicher Nachbarschaft und einer guten Infrastruktur, die den Alltag angenehm gestaltet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die Attraktivität des Wohnstandorts.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Aurich, Emden und Norden bequem mit dem Auto erreichbar. Zudem sorgen Busverbindungen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nahegelegene Bundesstraße ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.
Südbrookmerland ist insbesondere für seine hohe Wohn- und Lebensqualität bekannt. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die reizvolle ostfriesische Landschaft laden zu erholsamen Freizeitaktivitäten ein. Der nahegelegene Große Meer, der größte Binnensee Ostfrieslands, bietet vielfältige Möglichkeiten für Wassersport, Erholung und Naturgenuss.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und attraktiven Freizeitangeboten macht diesen Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
