Beschreibung Die angebotene Neubauwohnung überzeugt durch modernes Wohnen auf höchstem Niveau und befindet sich in attraktiver Lage von Aurich. Die Wohnung ist Teil eines hochwertigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten und bietet Ihnen den Komfort eines Erstbezugs in energieeffizienter QNG-Bauweise. Hier profitieren Sie von einer nachhaltigen und zukunftsorientierten Bauweise, die hohen Wohnkomfort mit niedrigen Energiekosten verbindet.
Auf rund 77 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit drei Zimmern. Neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Große, dreifach verglaste Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage, die die Energieeffizienz des Gebäudes zusätzlich erhöht.
Ein eigener Gartenanteil lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Darüber hinaus gehört ein separater Abstellraum im Außenbereich zur Wohnung und schafft praktischen Stauraum für Fahrräder, Gartenmöbel oder weitere Utensilien.
Die Wohnung ist voraussichtlich ab Dezember 2026 bezugsfertig. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.100 €, hinzu kommen 50 € monatlich für die hochwertige Einbauküche.
Die im Exposé enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Raumaufteilung. Die dargestellte Möblierung ist beispielhaft und nicht Bestandteil des Mietumfangs. Die hochwertige Einbauküche ist hingegen im Mietpreis enthalten. Bitte beachten Sie außerdem, dass im Badezimmer keine Badewanne installiert wird. Stattdessen wird dieses mit einer modernen, ebenerdigen Dusche ausgestattet.
Diese moderne Neubauwohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung, energieeffizientes Wohnen und eine attraktive Wohnlage in Aurich legen.
Lage Aurich-Extum zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Kreisstadt Aurich und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine angenehme Wohnbebauung, gepflegte Nachbarschaften und kurze Wege in die Auricher Innenstadt aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für einen hohen Wohnkomfort im Alltag. Auch zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sowie Rad- und Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Orte der Region. Gleichzeitig genießen Sie in Aurich-Extum eine ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert.
Die Kombination aus moderner Infrastruktur, naturnahem Wohnen und der Nähe zur Auricher Innenstadt macht Aurich-Extum zu einem attraktiven Wohnstandort für Singles, Paare, Familien und Senioren gleichermaßen. Hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Lebensqualität in einer der beliebtesten Wohnlagen Aurichs.
