Hochwertige Erdgeschosswohnung in zentraler Lage

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Datenblatt

ImmoNr	23-108-02
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	26603
Ort	Aurich
Land	Deutschland
Wohnfläche	70 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe, Solar
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Terrasse	Ja

ImmoNr	23-108-02	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	26603
Ort	Aurich	Land	Deutschland
Wohnfläche	70 m²	Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe, Solar
Heizungsart	Fußbodenheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz
Terrasse	Ja

Details zur Immobilie

Beschreibung In zentraler Lage von Aurich steht dieses moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Die gesamte Wohnanlage wurde im Jahr 2023 in hochwertiger Ausstattung errichtet und beinhaltet 3 Erdgeschosswohnungen sowie im Staffelgeschoss zwei Penthouse-Wohnungen.

Die Kosten für Heizung und Strom sind in der Warmmiete enthalten.

In dieser energieeffizienten Neubauwohnung in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt Aurich lässt es sich auf ca. 70 m² Wohnfläche angenehm leben. Die Erdgeschosswohnung besteht aus einem offenen Wohn-Ess-Kochbereich mit Terrasse, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Hauswirtschaftsraum. Jedem Eigentümer ist ein separater Stellplatz vor der Immobilie zugeordnet. Ihre Fahrräder können Sie in einem separaten, massiv erstellten Abstellraum unterbringen.

Die Immobilie ist zum 01.06.2024 bezugsfrei und kann nach Absprache gerne besichtigt werden.

Ausstattung - altengerechte Wohnung
- Parkplatz
- Massiver Abstellraum
- Fahrstuhl
- Wärmepumpenheizung
- PV-Anlage mit Speicher
- Fußbodenheizung
- hochwertige Einbauküche
- Fenster mit 3-Fach-Verglasung und elektrischen Jalousien
- Terrasse in Süd/West Ausrichtung

Lage Dieses Objekt befindet sich in zentraler Lage im Herzen Ostfrieslands, in der Stadt Aurich. Sie erreichen Norden, Emden, Wiesmoor, Leer und Wittmund sowie die Nordseeküste in ca. 30 Minuten mit dem Auto. Größere Städte wie Oldenburg (50 min) oder Groningen (75 min) sind mit dem Pkw ebenfalls schnell zu erreichen.

Das Auricher Stadtzentrum, Schulen, Kindergärten, Ärzte, oder Banken sind mit dem Fahrrad erreichbar. Der Marktplatz mit dem Wochenmarkt befindet sich in ca. 700m Entfernung.

Energieausweis

Baujahr	2023
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	01.02.2032
Endenergiebedarf	29 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2023
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe