Beschreibung Dieses gepflegte und modernisierte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1963 bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung. Das ca. 173 m² große Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten und Terrasse schafft dabei einen schönen Rückzugsort mitten in Aurich.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine freundliche Diele, von der aus die verschiedenen Wohnbereiche erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Angrenzend befindet sich der separate Essbereich, der eine angenehme Verbindung zwischen Wohnzimmer und Küche schafft.
Die vorhandene Einbauküche bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum und fügt sich praktisch in die Raumaufteilung ein. Ein separates Gäste WC ergänzt das Erdgeschoss und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Über den Treppenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer, zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer sowie das Badezimmer mit Dusche. Die zusätzlichen Räume eignen sich ideal als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Ankleide. Insgesamt verfügt das Haus über vier Zimmer und drei Schlafzimmer.
Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Außenbereich. Die überdachte Terrasse bietet einen geschützten Platz zum Entspannen und führt direkt in den schön angelegten Garten. Die grüne Gestaltung schafft trotz der zentralen Wohnlage eine angenehme und private Atmosphäre. Die Bilder des Exposés zeigen einen sehr gepflegten Garten mit verschiedenen Pflanzen, Rasenfläche und gemütlichen Sitzmöglichkeiten.
Zusätzlichen Stauraum bietet die ca. 20 m² große Nutzfläche. Ein Freiplatz für einen Pkw gehört ebenfalls zur Immobilie. Beheizt wird das Haus über Fernwärme.
Durch die Kombination aus ca. 120 m² Wohnfläche, vier Zimmern, eigenem Garten und der zentralen Lage von Aurich eignet sich die Immobilie besonders für Paare und Familien, die stadtnah wohnen und gleichzeitig nicht auf einen eigenen Außenbereich verzichten möchten.
Ausstattung - ca. 120 m² Wohnfläche
- ca. 30 m² Nutzfläche
- ca. 173 m² Grundstück
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- Heller Wohnbereich
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche
- Separates Gäste WC
- Zusätzlicher Raum als Ankleide, Büro oder Gästezimmer nutzbar
- Überdachte Terrasse
- Liebevoll angelegter und gepflegter Garten
- Pkw Freistellplatz
- Fernwärme
- Modernisierter Zustand
- Zentrale Wohnlage in Aurich
Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und zentralen Wohnlage von Aurich, direkt am Wohngebiet „Am Tiergarten“. Die Lage verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Auricher Innenstadt.
Die Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Spaziergänge und Freizeitaktivitäten lassen sich bequem mit dem Alltag verbinden.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Nähe zur Auricher Innenstadt sowie die gute Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Energieausweis
| Baujahr |
1963 |
| Zustand |
Modernisiert |
