Beschreibung Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 bietet auf einem ca. 838 m² großen Grundstück ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m², insgesamt sieben Zimmern und vier Schlafzimmern eignet sich die Immobilie insbesondere für Familien oder Paare mit zusätzlichem Platzbedarf. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 30 m² Nutzfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem der Wohnbereich, die Küche mit angrenzendem Essbereich sowie weitere flexibel nutzbare Räume. Die vorhandene Einbauküche ist praktisch in den Grundriss integriert und direkt mit dem Essbereich verbunden. Große Fensterflächen sorgen im Wohnbereich für ausreichend Tageslicht und ermöglichen den Blick in den Garten.
Das Obergeschoss bietet weitere Schlaf und Wohnräume. Insgesamt verfügt das Haus über vier Schlafzimmer, sodass neben den klassischen Schlafräumen beispielsweise auch ein Büro oder Gästezimmer eingerichtet werden kann. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste WC ergänzen die Raumaufteilung.
Das ca. 838 m² große Grundstück bietet einen Garten mit Rasen und Pflanzflächen sowie eine Terrasse. Hier steht ausreichend Platz für Freizeit, Gartenarbeit oder eine individuelle Gestaltung zur Verfügung.
Ein zusätzlicher Vorteil der Immobilie ist das vorhandene Platzangebot für Fahrzeuge und Hobby. Die großzügige Garage mit angrenzendem Werkstattbereich bietet zusätzliche Abstell und Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise für handwerkliche Tätigkeiten oder als Lagerfläche.
Ausstattung - 7 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Separates Gäste WC
- Einbauküche
- Wohnbereich mit großzügigen Fensterflächen
- Separater Essbereich möglich
- Terrasse
- Garage
- Zusätzlicher Werkstattbereich
- 3 Freiplätze
- Großzügige Auffahrt
Lage Die Immobilie befindet sich in Wiesens, einem Ortsteil der Stadt Aurich. Die Lage verbindet das Wohnen außerhalb des Auricher Stadtzentrums mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften sowie der Auricher Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Aurich und den umliegenden Ortsteilen vorhanden und mit dem Auto gut erreichbar. Auch verschiedene Freizeitmöglichkeiten sowie das Auricher Stadtzentrum mit seinem vielfältigen Einzelhandels und Gastronomieangebot befinden sich in erreichbarer Nähe.
Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung und den ländlichen Charakter Ostfrieslands geprägt. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung in Richtung Aurich sowie zu den weiteren Ortschaften der Region.
Die Lage eignet sich damit besonders für Käufer, die etwas außerhalb des Stadtzentrums wohnen möchten und dennoch Wert auf eine gute Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens legen.
