Beschreibung Diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte im Neubaugebiet am Kolonistenweg bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt fünf Zimmern und eignet sich ideal für Paare oder Familien.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses.
Durch die offene Raumaufteilung entsteht ein modernes und angenehmes Wohngefühl mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss mögliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.
Im Obergeschoss stehen 2 mögliche Schlafzimmer sowie ein zusätzliches kleines Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ein weiteres Badezimmer im Obergeschoss ergänzt die praktische Raumaufteilung.
Die Beheizung der Doppelhaushälfte erfolgt zeitgemäß und energieeffizient über eine Wärmepumpe.
Auch der Außenbereich überzeugt mit einer großzügigen Terrasse, die durch eine Trennwand zum Nachbargrundstück zusätzliche Privatsphäre bietet. Die angrenzende Rasenfläche bietet weiteren Platz zur individuellen Nutzung.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport mit praktischem Außenabstellraum, der zusätzlichen Stauraum beispielsweise für Fahrräder, Gartengeräte oder Ähnliches bietet.
Die Kombination aus Neubauqualität, moderner Raumaufteilung, zeitgemäßer Haustechnik und eigenem Außenbereich macht diese Doppelhaushälfte zu einem attraktiven neuen Zuhause.
Ausstattung - Erstbezug
- Glasfaseranschluss
- Sackgassenlage
- Kleine Neubausiedlung
- Einbauküche
- Moderne Badgestaltung
- Carport mit Abstellraum
Lage Das Baugebiet befindet sich im charmanten Ortsteil Plaggenburg, nur wenige Kilometer von Aurich entfernt. Die Lage bietet eine ideale Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten. Umgeben von weiten Grünflächen und kleinen Wäldern genießen Sie hier eine naturnahe Umgebung, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten einlädt.
Aurich als nächstgelegene Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen, die in kurzer Zeit erreichbar sind. Auch das Bildungsangebot ist vielfältig – Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut angebunden, was besonders für Familien von Vorteil ist.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut: Über die nahegelegenen Landstraßen erreichen Sie die umliegenden Städte und Autobahnen schnell und unkompliziert, was Pendler besonders schätzen. Gleichzeitig bietet die Lage in einem kleinen Baugebiet mit nur neun Grundstücken die nötige Ruhe und Privatsphäre, um nach einem langen Tag entspannen zu können.
Die Region um Aurich und Plaggenburg zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und vereint die Vorteile des ländlichen Wohnens mit einer praktischen Nähe zur Stadt.
Energieausweis
| Baujahr |
2025 |
| Zustand |
Erstbezug |
