Beschreibung Mit diesem zentral gelegenen Reihenendhaus im beliebten Nordseeheilbad Carolinensiel bietet sich Ihnen eine attraktive Gelegenheit, in den etablierten Ferienvermietungsmarkt an der Nordseeküste einzusteigen oder sich den Wunsch von der eigenen Ferienimmobilie zu erfüllen.
Die im Jahr 2000 fertiggestellte Immobilie verfügt über ca. 103 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 15 m² Nutzfläche. Die großzügigen Räumlichkeiten verteilen sich auf mehrere Ebenen und bieten ideale Voraussetzungen für die Nutzung als Ferienhaus.
Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Gartenbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Duschbad sowie einen praktischen Abstellraum.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafräume und ein weiteres Duschbad. Über eine massive Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das einen zusätzlichen Raum und damit weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die genaue Raumaufteilung können Sie den Grundrissen im Exposé entnehmen.
Besonders interessant für Kapitalanleger: Das Reihenendhaus befindet sich bereits in der aktiven Ferienvermietung und erzielt auf Basis der derzeitigen Vermietung eine attraktive Bruttorendite von rund 8,7 %. Damit bietet die Immobilie die Möglichkeit, eine bereits etablierte Ferienvermietung zu übernehmen und unmittelbar von den bestehenden Einnahmen zu profitieren.
Für entspannte Stunden an der Nordseeküste stehen den Feriengästen eine eigene Terrasse sowie ein Gartenbereich zur Verfügung. Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen ergänzen das Platzangebot. Ein eigener PKW-Stellplatz rundet das Gesamtangebot ab.
Die Kombination aus zentraler Lage in Carolinensiel, großzügigem Raumangebot und attraktiver Rendite macht dieses Reihenendhaus insbesondere für Kapitalanleger interessant. Gleichzeitig besteht selbstverständlich die Möglichkeit, die Immobilie perspektivisch selbst als Feriendomizil an der Nordseeküste zu nutzen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ausstattung - 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- Offener Wohn-Essbereich
- Abstellraum
- PKW Stellplatz
- Terrasse
- Möbliert
Lage Das Reihenendhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Siedlungslage von Carolinensiel und verbindet damit ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu den touristischen Angeboten des beliebten Nordseeheilbades.
Das Kurzentrum sowie der Ortskern von Carolinensiel befinden sich nur unweit der Immobilie und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Hier finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Angebote des täglichen Bedarfs. Auch der historische Museumshafen mit seinen traditionellen Segelschiffen und dem besonderen maritimen Ambiente ist schnell erreicht.
Carolinensiel zählt zu den beliebtesten Ferienorten an der ostfriesischen Nordseeküste. Über die Harlepromenade gelangen Sie vom Ortskern in Richtung Harlesiel mit Strand, Hafen und Fähranleger. Neben dem Strand bieten die Umgebung und die weitläufige Küstenlandschaft zahlreiche Möglichkeiten zum Radfahren, Spazierengehen und für weitere Freizeitaktivitäten.
Die Kombination aus ruhiger Siedlungslage, Nähe zum Kurzentrum und kurzen Wegen zu den touristischen Einrichtungen macht den Standort besonders attraktiv für die Ferienvermietung. Gleichzeitig bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Käufer, die die Immobilie zeitweise oder dauerhaft selbst nutzen möchten.
Insgesamt verbindet der Standort die für einen Nordseeurlaub gewünschte Ruhe mit einer zentralen und touristisch attraktiven Lage in Carolinensiel.
Energieausweis
| Baujahr |
2000 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
143,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
20.08.2026 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2000 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
