Beschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde ursprünglich um 1978 als Flachdachbungalow errichtet und etwa 1995 durch einen Satteldachaufbau erweitert. Heute bietet die Immobilie rund 200 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Ausbaureserven im Obergeschoss – ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die sich Freiraum für individuelle Wohnideen wünschen.
Das Haus überzeugt durch seine großzügig geschnittenen Räumlichkeiten und die Möglichkeit, wesentliche Wohnbereiche komfortabel auf einer Ebene zu nutzen. Gleichzeitig eröffnet das Obergeschoss weiteres Potenzial: Die vorhandene Ausbaureserve lässt sich beispielsweise für zusätzliche Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyräume nutzen.
Ein besonderes Highlight ist das große Grundstück in attraktiver Südwestausrichtung. Hier lassen sich sonnige Nachmittage und lange Sommerabende genießen. Der weitläufige Garten bietet Platz Entspannen und für die Umsetzung eigener Gestaltungsideen.
Über die Jahre wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen:
Verklinkerung der Außenwände im Zuge des Satteldachaufbaus, ca. 1995
Modernisierung der Bäder in den 1990er-Jahren
Austausch der Gastherme, ca. 2000
Einbau doppelt verglaster Fenster, ca. 2019
Einbau einer neuen Einbauküche, ca. 2024
Zusätzlichen Stauraum bieten eine großzügige Garage und ein praktisches Gartenhaus.
Mit seiner weitläufigen Raumaufteilung, der ebenerdigen Nutzungsmöglichkeit, dem familienfreundlichen Grundstück und der Ausbaureserve im Obergeschoss bietet dieses Haus eine hervorragende Grundlage, um ein individuelles Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie zu schaffen.
Ausstattung - 5 Zimmer
- 3 Bäder
- Überdachte Terrasse
- Kamin im Wohnbereich
- Hochwertige Einbauküche
- Terrasse
- Loggia
- Garage
- Carport
- Gartenhaus
Lage Die Immobilie befindet sich in Ostgroßefehn, dem zentralen und infrastrukturell gut aufgestellten Ortsteil der Gemeinde Großefehn im Landkreis Aurich. Die Lage verbindet die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnumfeldes mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens. Damit bietet Ostgroßefehn attraktive Wohnbedingungen für Familien, Berufstätige und alle, die das Leben in einer gewachsenen ostfriesischen Gemeinde schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, gastronomische Angebote und verschiedene Dienstleistungsbetriebe befinden sich im Ort beziehungsweise in der näheren Umgebung. Auch die Gemeindeverwaltung hat ihren Sitz in Ostgroßefehn. Dadurch lassen sich viele alltägliche Erledigungen bequem vor Ort erledigen.
Für Familien bietet die Gemeinde ein vielseitiges Betreuungs- und Bildungsangebot. In Ostgroßefehn befinden sich unter anderem eine Kindertagesstätte, eine Krippe und die Kooperative Gesamtschule Großefehn. Weitere Kindertagesstätten und Grundschulen stehen in den umliegenden Ortsteilen zur Verfügung. Ergänzt wird das familienfreundliche Umfeld durch Sportvereine, Freizeitangebote und ein lebendiges Gemeindeleben.
Über die nahe gelegene Bundesstraße 72 besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Aurich, Wiesmoor, Leer und Emden sind mit dem Pkw erreichbar und bieten ergänzende Einkaufs-, Bildungs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Der Zentrale Omnibusbahnhof der Gemeinde befindet sich in Ostgroßefehn und bindet den Ort an den regionalen Busverkehr an.
Besonders reizvoll ist die typisch ostfriesische Landschaft rund um Großefehn. Kanäle, historische Klappbrücken, Windmühlen und weitläufige Grünflächen prägen das Orts- und Landschaftsbild. Gut ausgebaute Rad- und Spazierwege bieten vielfältige Möglichkeiten, die Umgebung zu erkunden und die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Großefehn ist als „5-Mühlen-Land“ bekannt und vermittelt mit seinen Fehnkanälen und historischen Bauwerken ein unverwechselbares regionales Flair.
Für Erholung und Freizeit bietet die nähere Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Das Timmeler Meer ist ein beliebtes Ziel für Wassersport, Badeausflüge, Spaziergänge und Fahrradtouren. Darüber hinaus laden die Fehnlandschaft und das Fehntjer Tief zu ausgedehnten Touren durch die ostfriesische Natur ein. Auch die Nordseeküste sowie weitere Ausflugsziele Ostfrieslands sind für Tagesausflüge gut erreichbar.
Ostgroßefehn bietet somit eine gelungene Kombination aus guter Nahversorgung, familienfreundlicher Infrastruktur, regionaler Verkehrsanbindung und hohem Freizeit- und Erholungswert. Wer ein ruhiges Zuhause im Grünen sucht, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu wollen, findet hier einen attraktiven und lebenswerten Wohnstandort.
Energieausweis
| Baujahr |
1978 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
108,42 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
06.01.2036 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1978 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
