Beschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 1972 im attraktiven Bungalowstil mit L-förmigem Grundriss errichtet und bietet auf ca. 224 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Das ca. 1.866 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Großheide und überzeugt mit einer schönen Weitsicht über die angrenzenden Felder. Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2024 umfangreich saniert und bietet damit eine attraktive Grundlage für modernes und großzügiges Wohnen.
Das Erdgeschoss umfasst ca. 132 m² Wohnfläche und verfügt über einen großzügigen Grundriss. Über den weitläufigen Flur gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich. Das Wohnzimmer allein erstreckt sich über knapp 50 m² und bietet viel Raum für gemeinsame Stunden. Von hier besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein besonderes Highlight sind die beiden Feuerstellen im Innenbereich sowie eine weitere Feuerstelle auf der Terrasse. Dadurch lässt sich sowohl der Wohnbereich als auch der Außenbereich besonders gemütlich gestalten.
Die separate Küche verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zu einer Terrasse. Von hier gelangen Sie zudem in einen praktischen Abstellraum mit direktem Durchgang zur Garage. Die Garage ist mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet und ermöglicht einen komfortablen Zugang zum Haus.
Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die beiden Bäder sind derzeit noch nicht vollständig fertiggestellt und befinden sich teilweise im Rohbau. Dies bietet dem zukünftigen Eigentümer gleichzeitig die Möglichkeit, beide Badezimmer ganz nach den eigenen Vorstellungen und persönlichen Ansprüchen fertigzustellen und individuell zu gestalten.
Im Rahmen der umfangreichen Modernisierung im Jahr 2024 wurden im Erdgeschoss unter anderem neue Türen und Bodenbeläge eingebaut sowie eine Fußbodenheizung installiert. Die Fenster verfügen über eine moderne Dreifachverglasung. Zudem wurde eine Kerndämmung mittels Einblasdämmung vorgenommen und der Fußboden mit einer ca. 7 cm starken Dämmung versehen.
Das Obergeschoss umfasst ca. 92 m² Wohnfläche und wurde bereits in den 1990er-Jahren modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Fenster und Dachfenster erneuert und die Dachflächen mit Glaswolle gedämmt. Über die Treppe gelangen Sie in den Flur des Obergeschosses. Auf der rechten Seite befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit sichtbaren Holzbalken und einer Einbauküche. Von diesem Bereich aus sind zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer erreichbar. Im Flur steht zusätzlich ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Auf der linken Seite des Flures befindet sich ein weiterer großzügiger Bereich mit ca. 32 m² Wohnfläche. Auch dieser Bereich verfügt über eine Einbauküche sowie ein eigenes Badezimmer, das direkt vom Flur aus erreichbar ist. Durch die durchdachte Aufteilung und die vorhandenen Küchen- und Badezimmerbereiche bietet das Obergeschoss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar ist beispielsweise die Gestaltung separater Wohneinheiten, die Nutzung durch eine zweite Generation, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder eine Nutzung durch zwei Familien. Insgesamt verfügt die Immobilie über vier Bäder und drei Einbauküchen.
Auch die technische Ausstattung wurde weiterentwickelt.
Für die Wärmeversorgung steht eine großzügige Luft-Wärmepumpe zur Verfügung. Die Elektrik ist bereits für die spätere Installation einer Photovoltaikanlage, eines Speichers und einer Wallbox vorbereitet.
Das großzügige Grundstück bietet viel Raum für Garten, Freizeit und Familie. Die ruhige Wohnlage und die schöne Weitsicht über die Felder schaffen ein angenehmes und naturnahes Wohnumfeld.
Ausstattung - Großzügiger Bungalow mit L-förmigem Grundriss
- Ruhige Wohnlage mit schöner Weitsicht über die Felder
- Erdgeschoss 2024 umfangreich modernisiert
- Neue Türen und Bodenbeläge im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Dreifach verglaste Fenster im Erdgeschoss
- Kerndämmung durch Einblasdämmung
- Ca. 7 cm Fußbodendämmung
- offenes Wohnkonzept
- Wohnzimmer mit knapp 50 m²
- Direkter Terrassenzugang vom Wohnbereich
- Zwei Feuerstellen im Innenbereich
- Weitere Feuerstelle auf der Terrasse
- Praktischer Abstellraum mit direktem Zugang zur Garage
- Garage mit elektrischem Garagentor
- Obergeschoss in den 1990er-Jahren modernisiert
- Sichtbare Holzbalken im Obergeschoss
- Zwei Einbauküchen insgesamt im Obergeschoss
- Zwei Badezimmer im Obergeschoss
- Vielseitig nutzbares Obergeschoss
- Potenzial für separate Wohneinheiten, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten
- Insgesamt 3 Einbauküchen
- Insgesamt 4 Badezimmer
- Luft-Wärmepumpe
- Elektrik für Photovoltaikanlage vorbereitet
- Vorbereitung für Stromspeicher
- Vorbereitung für Wallbox
- Großzügiger Gartenbereich
- Viel Platz für Familie, Freizeit und individuelle Gestaltung
Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung in Großheide und bietet eine besonders naturnahe Wohnlage. Die direkte Umgebung ist geprägt von viel Ruhe, großzügigen Grundstücken und einem freien Blick über die angrenzenden Felder. Hier genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Wohnens und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Großheide liegt im Herzen Ostfrieslands und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur. Besonders für Familien ist der Ort attraktiv, da Kindergärten und Schulen direkt vor Ort vorhanden sind. Die Frya Fresena Grundschule sowie die Friederikenschule mit Haupt- und Realschulangebot sorgen für kurze Wege im Schulalltag. Weiterführende Schulen und weitere Bildungsangebote finden sich unter anderem in Aurich und Norden und sind mit dem Auto sowie über die vorhandenen Busverbindungen gut erreichbar.
Auch für den täglichen Bedarf ist in Großheide gesorgt. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte ermöglichen eine unkomplizierte Versorgung direkt vor Ort. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Geschäfte und Dienstleistungen. Auch die medizinische Grundversorgung ist durch die in Großheide ansässigen Ärzte und eine Apotheke gewährleistet.
Für Familien und Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die weitläufige ostfriesische Landschaft lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die ruhige Wohnlage mit dem direkten Blick über die Felder vermittelt ein besonders angenehmes Gefühl von Weite und Natur, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die Stadt Aurich liegt etwa 18 Kilometer entfernt, Moordorf erreichen Sie in rund 13 Kilometern und Norden in etwa 23 Kilometern. Damit sind sowohl die größeren Einkaufs- und Versorgungsangebote als auch weitere Arbeits-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten schnell erreichbar.
Die Kombination aus ruhiger Wohnsiedlung, freiem Feldblick, naturnahem Umfeld und einer familienfreundlichen Infrastruktur macht Großheide zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und alle, die großzügiges Wohnen in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung schätzen.
Energieausweis
| Baujahr |
1972 |
| Zustand |
Teilsaniert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
02.07.2036 |
| Endenergiebedarf |
61,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1972 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
