Beschreibung Dieses attraktive Doppelhaus bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine solide Wohnimmobilie in Aurich investieren möchten. Zum Verkauf steht das komplette Doppelhaus mit zwei separaten Wohneinheiten.
Beide Doppelhaushälften sind derzeit vermietet, sodass die Immobilie bereits ab dem Erwerb laufende Mieteinnahmen generiert. Die getrennten Wohneinheiten bieten dabei eine attraktive Risikostreuung und machen das Objekt zu einer interessanten Ergänzung für den eigenen Immobilienbestand.
Die beiden Haushälften verfügen jeweils über eigenständige Wohnbereiche und bieten ihren Bewohnern den Komfort eines klassischen Einfamilienhauses in Doppelhausbauweise. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht eine langfristig attraktive Vermietbarkeit und spricht insbesondere Paare und Familien an.
Das komplette Doppelhaus wird als eine Einheit veräußert. Durch die bestehende Vermietung eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf eine bereits etablierte Nutzung und laufende Mieteinnahmen legen.
Weitere Informationen zu den bestehenden Mietverhältnissen sowie detaillierte Angaben zu den Mieteinnahmen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter nicht sämtliche Räumlichkeiten fotografisch dargestellt sind.
Eine interessante Investitionsmöglichkeit in gefragter Wohnlage von Aurich mit langfristigem Vermietungspotenzial.
Lage Die Immobilie befindet sich in Aurich, dem wirtschaftlichen und kulturellen Zentrum Ostfrieslands. Die Kreisstadt bietet eine sehr gute Infrastruktur und verbindet eine hohe Wohnqualität mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Auricher Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten ist gut erreichbar. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung bzw. im Stadtgebiet.
Aurich verfügt über eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Emden, Norden, Leer und Oldenburg. Über die Bundesstraßen B72 und B210 sind sowohl die umliegenden Städte als auch die Autobahnanschlüsse der Region gut erreichbar.
Als einer der wichtigsten Wirtschaftsstandorte Ostfrieslands bietet Aurich zudem zahlreiche Arbeitsplätze und eine entsprechend konstante Nachfrage nach Wohnraum. Die Kombination aus guter Infrastruktur, wirtschaftlicher Bedeutung und hoher Lebensqualität macht den Standort auch für Kapitalanleger interessant.
