Beschreibung Wohnen mit Weitblick – großzügiges Einfamilienhaus auf 2.164 m² Grundstück.
In idyllischer und ruhiger Lage von Forlitz-Blaukirchen präsentiert sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.164 m². Umgeben von der ostfriesischen Landschaft bietet die Immobilie viel Platz zum Wohnen, Entspannen und Verwirklichen eigener Ideen.
Das Wohnhaus überzeugt durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit Treppenaufgang ins Obergeschoss. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie. Ein besonderes Highlight ist das separate Kaminzimmer. Die angrenzende Küche bietet genügend Raum für den Alltag. Ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie praktische Abstellmöglichkeiten ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss stehen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, von dem aus sich ein schöner Blick in die Umgebung genießen lässt.
Ein weiteres Badezimmer sowie ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Auch der Außenbereich hat einiges zu bieten: Das weitläufige Grundstück mit ca. 2.164 m² eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die vorhandene Terrasse bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien und lädt dazu ein, die Ruhe der ländlichen Umgebung zu genießen.
Eine Garage mit angrenzender Waschküche bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen und rundet das Platzangebot der Immobilie ab.
Das Haus bietet eine solide Grundlage und viel Potenzial, um durch individuelle Modernisierungsmaßnahmen ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen.
Ausstattung - Grundstück mit ca. 2.164 m²
- Ländliche Wohnlage in Forlitz-Blaukirchen
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Garage
- Heizung: 1991
- Badezimmer EG saniert: 2015
- Kläranlage: 2025
Lage Die Immobilie befindet sich in Forlitz-Blaukirchen, einem ländlich geprägten Ortsteil der Gemeinde Südbrookmerland. Die Umgebung zeichnet sich durch die für Ostfriesland typische weite Landschaft, viel Grün und eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre aus. Besonders der freie Blick über die umliegenden Felder unterstreicht den naturnahen Charakter der Lage.
Trotz der idyllischen Umgebung sind die umliegenden Ortschaften sowie die Städte Aurich und Emden gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in Südbrookmerland und den angrenzenden Orten.
Auch für Freizeit und Erholung bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten. Die ostfriesische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Das beliebte Große Meer als Naherholungsgebiet befindet sich ebenfalls in der Gemeinde Südbrookmerland.
Energieausweis
| Baujahr |
1979 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
02.10.2036 |
| Endenergiebedarf |
224,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1979 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
