Beschreibung Einmalige Gelegenheit in Großefehn!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses historische Kapitänshaus direkt am Kanal bietet Ihnen genügend Raum für Ihre kreative Entfaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 230 m² und einem Grundstück von insgesamt ca. 2740 m² können Sie hier Ihre Träume verwirklichen.
Dieses Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde mit viel Liebe laufend renoviert und eingerichtet.
Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit separater Bibliothek und 4 Schlafzimmern. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnzimmer, das Esszimmer mit Einbauküche, einem Hauswirtschaftsraum, ein Yogaraum, ein Behandlungsraum und ein neuwertiges Gäste-WC, sowie ein modernisiertes Badezimmer.
Das Behandlungszimmer und der Yogaraum bieten Ihnen die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten in diesem Traumhaus zu realisieren. Von der Diele aus haben Sie die Möglichkeit in den Keller mit altem Gewölbe zu gelangen. Hier können Sie wunderbar ihren Wein lagern.
Über die historische Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches aus 3 weiteren Schlafzimmern besteht. Hier können Sie sich zurückziehen und entspannen.
Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine schönes helles Duschbad.
Eine kleine Ausbaureserve gibt ihnen die Möglichkeit einen weiteren Raum darzustellen.
Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der parkähnliche Garten mit insgesamt drei Terrassen sowie das Carport mit ausgebauten Atelier-Räumen und einer Sauna.
Das Objekt besticht durch seine interessante Aufteilung und bietet Ihnen somit zahlreiche Möglichkeiten, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen.
Die Immobilie kann nach Absprache gerne besichtigt werden.
Ausstattung - Historisches Kapitänshaus
- Über 200 Jahre alte Eichenhaustür (2021 umfangreich und nach historischem Vorbild restauriert
- Blockrahmen aus witterungsbeständigem Mahagoni
- Eingangsbereich mit historischen Klostersteinen aus dem Kloster Ihlow
- Original Dielenbretter im Flur, jedoch aufwendig geschliffen und aufgearbeitet
- Echtholz-Birkenparkett in vielen Räumen
- Echtholz-Buchenparkett im Duschbad (in 2022 erneuert) und Keramik vom Designer Philippe Starck
- Vollbad mit Natur-Kork-Fußboden, Keramik von Duravit Darling und einer Eckbadewanne
- Behandlungsraum mit Bambus-Parkett aus 2019
- Gäste-WC mit besonderen spanischen Fliesen aus 2019 und Keramik vom Designer Philippe Starck
- Heizung erneuert in 2000
- Holzfenster in Küche, Gäste-WC und einem Zimmer im EG - Ende 2019 als Maßanfertigungen erneuert
- Die historischen Holz-Fenster im OG wurden ca. 2000 maßangefertigt und erneuert (außerdem doppelt verglast und abschließbar)
- Fenster- und Türklinken aus hochwertigem Messing
- Die Küche in westlicher Ausrichtung (mit Fliesen im Schachbrettmuster) bietet einen wunderschönen Ausblick in den Sonnenuntergang
- Alte Balkenlage in vielen Bereichen sichtbar
- Windfedern und Windbretter am Dach wurden 2021 ersetzt und aufgearbeitet
- Ökologische Dach-Dämmung aus Jute & Schafwolle 1997/98
- Handgefertigte Dachziegel
- Fest in die Brandmauer durch eine Fachfirma eingebauter Tresor mit zum Haus passenden Verzierungen
- Möglichkeit zur Nutzung von Behandlungs- oder Seminarraum im EG mit eigenem Zugang und Gäste-WC
- Carport mit Atelier-Räumen ausgebaut (2020/21)
- Parkänlicher Garten mit altem Baumbestand, Streuobstwiesen und hochwertigem Gewächshaus
- Insgesamt drei Terrassen bieten Sonnen- oder Schattenplätze
Lage Westgroßefehn ist ein Ortsteil der Gemeinde Großefehn und liegt im Herzen Ostfrieslands.
Die Städte Leer und Aurich sind jeweils in ca. 15 Minuten mit dem Auto oder bequem mit der Busverbindung zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Die traumhafte Lage direkt am Kanal in historischer Umgebung wird Sie überzeugen.
Der Blick auf die alte Mühle sowie die historische Brücke direkt am Haus ist traumhaft.
Nur wenige Autominuten entfernt liegt das Timmler Meer. Hier können Sie Schwimmen, Paddeln, Sonnenbaden und die Gastronomie genießen.
Leben dort, wo andere Urlaub machen.
Energieausweis
| Baujahr |
1850 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
04.04.2030 |
| Endenergiebedarf |
151,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1850 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
