Beschreibung Dieses schön aufgeteilte Einfamilienhaus bietet mit ca. 180 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von insgesamt ca. 703 m² genügend Spielraum, für Ihre kreative Entfaltung.
Das Objekt kann in zwei Wohneinheiten geteilt werden, es wird aktuell als eine Einheit genutzt.
Der 'Haupttrakt' besteht aus einem großen Wohn- und Essbereich, einem Esszimmer mit einer großzügiger Einbauküche und einem Badezimmer mit Badewanne. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss der Saunaraum, welcher 2021 fertiggestellt wurde, das Gäste-WC und der Zugang zur Garage.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer hat Zugang zum Balkon und eine kleine Ankleide-Niesche.
Der "Nebentrakt" kann zu einer extra Wohneinheit umstrukturiert werden und hat auch einen separaten Eingang. Dieser besteht aus zwei weiteren Zimmern mit einem kleinen Duschbad.
Aktuell wird das Zimmer im Erdgeschoss als Büro genutzt. Anschlüsse für eine Küche liegen bereits vor. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Zimmer mit Einbauschränken.
Ein weiteres Highlight ist der Garten, die Terrassenüberdachung und der Weitblick auf das Land. Die Carportanlage hat Platz für 3 Autos.
Ausstattung - Sauna aus 2021
- Echtholzparkett (2015)
- Carport (Platz für 3 Autos)
- Einbauküche
- gepflegter Garten
- Einliegerwohnung möglich
- überdachte Terrasse
- Wärmedämmung der Wände und Dach 2015
Lage Das Objekt liegt in Aurich-Tannenhausen im Herzen Ostfrieslands.
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Badesee in Tannenhausen mit Wakeboard-Anlage und Beachclub ist ebenfalls schnell zu erreichen. Auch ein großer Pferdehof ist in nächster Nähe gelegen. Die Innenstadt von Aurich ist in 5 Autominuten zu erreichen und zur Küste sind es ca. 25 Autominuten.
Leben dort, wo andere Urlaub machen!
Energieausweis
| Baujahr |
1958 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
18.11.2023 |
| Endenergiebedarf |
160,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1958 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
