Beschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003 bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Raum für ein komfortables Leben. Mit einer Gesamtfläche von 210 qm und einem Grundstück von 846 qm ist hier Platz für alle Ihre Bedürfnisse und Träume.
Der beeindruckende Wintergarten ist zweifellos das Highlight dieses Hauses. Er lädt zum Entspannen, Genießen und Feiern ein, während Sie den Blick auf den liebevoll angelegten Garten genießen. Hier können Sie zu jeder Jahreszeit die Schönheit der Natur hautnah erleben.
Im Jahr 2022 wurde eine hochwertige Einbauküche eingebaut, die Ihnen das Kochen zum Vergnügen macht. Mit modernen Geräten und viel Stauraum ist sie der ideale Ort, um köstliche Mahlzeiten für Ihre Familie und Freunde zuzubereiten.
Das gesamte Haus wurde ebenfalls im Jahr 2022 renoviert, sodass Sie hier ein modernes und zeitgemäßes Ambiente vorfinden. Die geschmackvolle Gestaltung verleiht jedem Raum eine behagliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.
Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist die Möglichkeit, das Obergeschoss zu einer Einliegerwohnung umzugestalten. Nutzen Sie diese Option, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder Ihre Gäste in einer separaten Einheit unterzubringen. Die Flexibilität dieses Hauses bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten.
Die Lage in einer begehrten Siedlung in Aurich spricht ebenfalls für sich. Hier finden Sie eine ruhige und familiäre Umgebung, in der Ihre Kinder sicher aufwachsen können. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses traumhafte Einfamilienhaus in Aurich persönlich zu erleben.
Ausstattung - Klimaanlage
- hochwertige Einbauküche (2022)
- schön angelegter Garten
- Garage mit Werkstatt
- Überdachte Terrasse
- Umgestaltung zur Einliegerwohnung möglich
- Renovierungsarbeiten (2022)
- Kaminofen (2022)
- hochwertige Einbaumöbel
Lage Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Herzen Ostfrieslands, in der Stadt Aurich. Sie erreichen Norden, Emden, Wiesmoor, Leer und Wittmund sowie die Nordseeküste in ca. 30 Minuten mit dem Auto. Größere Städte wie Oldenburg (50 min) oder Groningen (75 min) sind mit dem PKW ebenfalls schnell zu erreichen.
Das Auricher Stadtzentrum, Schulen, Kindergärten, Ärzte, oder Banken sind mit dem Fahrrad erreichbar.
Der Marktplatz mit dem Wochenmarkt befindet sich in ca. 1600m Entfernung.
Energieausweis
| Baujahr |
2003 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
114,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
21.12.2030 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2003 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
