Beschreibung In Aurich-Sandhorst liegt dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit Garage in einer erstklassigen Wohngegend.
Im Erdgeschoss erwartet Sie folgende Raumaufteilung: Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Essküche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit erneuerter Badewanne, Dusche und WC aus dem Jahr 2003, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC, ein Gäste-WC, eine Diele und ein Flur.
Im Obergeschoss finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit Loggia, eine Kochküche, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen Abstellraum sowie einen großzügigen Dachboden mit Ausbaupotenzial. Ebenso gibt es einen Flur im Obergeschoss.
Zur Immobilie gehört eine Garage mit separatem Abstellraum. Das Haus verfügt zudem über einen teilunterkellerten Bereich (ca. 75 qm) mit vier Räumen und einer Heizungstherme aus dem Jahr 2009. Dank einer guten Deckenhöhe ist der Keller uneingeschränkt nutzbar.
Die Immobilie bietet die Möglichkeit einer Nutzung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Ausstattung - schöner Kamin
- Fußbodenheizung
- Garage
- ausgebauter Keller
- Renovierung (2021)
- großzügiger Garten (2022)
- Einliegerwohnung möglich
Lage Sandhorst ist ein Stadtteil der Kreisstadt Aurich im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Der Ortsteil Sandhorst liegt nördlich des Stadtkerns von Aurich. Angrenzende Stadtteile sind Tannenhausen, Dietrichsfeld, Plaggenburg, Wallinghausen, Aurich und Walle. Sandhorst und der im Norden angrenzende Ortsteil Tannenhausen verfügen über ein gemeinsames großes Gewerbegebiet. Dort befinden sich unter anderem Produktionsanlagen des Windenergieanlagen-Herstellers Enercon. Kleinere Einkaufsmöglichkeiten und eine Grundschule befinden sich direkt in Sandhorst. In der ca. 5 km entfernten Innenstadt Aurich ( plattdeutsch Auerk) finden sich alle weiteren benötigten Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Ärzte, die Realschule, eine IGS und das Gymnasium.
Energieausweis
| Baujahr |
1978 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
01.06.2031 |
| Endenergiebedarf |
181,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1978 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
