Beschreibung In anspruchsvoller Massivbauweise entstehen, auf jeweils etwa 350 m2 Eigentumsgrundstück, zwei ebenerdig nutzbare Doppelhaushälften im Kapitänshausstil. Haus B ist bereits reserviert. Die Immobilien werden schlüsselfertig und nach derzeit aktuellen Energieeinsparverordnungen erstellt. Baubeginn ist im August 2024. Die ca. 108 m2 Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Den Mittelpunkt des Hauses bildet der offene Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die nach Süd- West ausgerichtete Terrasse. Dank eines Schlafzimmers und einem Duschbad im Erdgeschoss, ist diese Immobilie auch ebenerdig und somit Seniorengerecht nutzbar. Abstellmöglichkeiten bietet der HWR, in dem auch die Hausanschlüsse und ein Waschmaschinenanschluss zu finden sind. Über eine massive Betontreppe erreichen Sie das Obergeschoss, das mit drei weiteren
Schlafzimmern und einem Duschbad für ausreichend Platz für die ganze Familie sorgt. Beheizt wird die Immobilie durch eine moderne Luft-Wärmepumpe der Firma Bosch, in Verbindung mit einer Fußbodenheizung im gesamten Haus. Eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Jeder Hälfte sind zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück zugeordnet. Ein Carport mit massivem Abstellraum kann auf Wunsch errichtet werden. Je nach Baufortschritt können Ihre individuellen Wünsche mit eingebunden und umgesetzt werden. Eine Baubeschreibung mit weiteren Details senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Ausstattung - Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 2 PKW Stellplätze
- Terrasse
- Sackgassenlage
- ebenerdig Nutzbar
Lage Dieses Grundstück liegt zentral in der charmanten Küstenstadt Norden. Das Einkaufszentrum "Norder Tor" ist etwa 700 Meter entfernt, und die Fußgängerzone mit zahlreichen Boutiquen und gemütlichen Cafés, die zum Verweilen einladen, erreichen Sie in rund 900 Metern. In Norden gibt es viele Allgemeinmediziner, Apotheken und ein Krankenhaus, sodass eine gute ärztliche Versorgung gewährleistet ist. Auf dem Marktplatz, der etwa 1,7 Kilometer entfernt liegt, steht die größte mittelalterliche Kirche Ostfrieslands. Der Golfclub Schloss Lütetsburg mit seinem 18-Loch-Golfplatz befindet sich etwa 3 Kilometer entfernt. Weitere Freizeitmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Küstenbadeort Norddeich, der etwa 6,5 Kilometer entfernt ist. Dort erwartet Sie ein breites Angebot: Erlernen Sie Kiten oder Surfen oder erkunden Sie die schönen Wasserstraßen der Region mit dem Kanu. Ein beliebtes Ausflugsziel sind die wunderschönen Inseln Juist und Norderney, die Sie bequem vom Fähranleger aus mit dem Schiff erreichen können. Sowohl Norden als auch Norddeich verfügen über einen eigenen Bahnhof, was eine bequeme Anreise mit dem Zug ermöglicht
Energieausweis
| Baujahr |
2024 |
| Zustand |
Erstbezug |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
13.09.2033 |
| Endenergiebedarf |
27,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2024 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
