Moordorf: Zentral gelegenes Einfamilienhaus mit PV-Anlage und Weitblick ins Grüne!

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Datenblatt

ImmoNr	24-342-09
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	26624
Ort	Südbrookmerland / Moordorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	168 m²
Nutzfläche	120 m²
Grundstücksgröße	1.300 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Terrasse	Ja
Wintergarten	Ja
Kaufpreis	359.000 €
Außen-Provision	3,57 %
Währung	€

ImmoNr	24-342-09	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	26624
Ort	Südbrookmerland / Moordorf	Land	Deutschland
Wohnfläche	168 m²	Nutzfläche	120 m²
Grundstücksgröße	1.300 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Terrasse	Ja	Wintergarten	Ja
Kaufpreis	359.000 €	Außen-Provision	3,57 %
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde ca. 1994 in Massivbauweise auf einem ca. 1.300 m2 großen Grundstück erbaut und erstreckt sich auf eine ca. 280 m2 große Wohn- und Nutzfläche. Der schöne Wohnbereich mit Kamin und angrenzendem Wintergarten mit Klimaanlage ist ein beliebter Aufenthaltsort für die gesamte Familie. Zudem bietet das Erdgeschoss eine vor ca. sechs Jahren erneuerte, hochwertige Küche mit angrenzendem Vorratsraum sowie das moderne Gäste-WC. Durch das anliegende Büro mit mehreren Räumen, unter anderem ein Saunabereich mit Dusche und Whirlpool, gelangen Sie in die Garage mit Werkbereich.
Das Büro kann als Einliegerwohnung genutzt werden. Das Obergeschoss besticht durch drei weitere Schlafräume und ein modernes Badezimmer. Details wie die Fußbodenheizung, Saunabereich mit Whirlpool, Wintergarten mit Klimaanlage, Zaunanlage und viele weitere Ausstattungsmerkmale lassen nahezu keine Wünsche offen. Eine Solaranlage sowie eine PV-Anlage auf dem Dach gehört ebenfalls zum Ausstattungspaket. Der Garten ist ein Traum - die unverbaute Sicht ins Grüne geben eine unglaubliche Wohlfühlatmosphäre.

Ausstattung - Baujahr 1994
- ca. 1300 qm Grundstück
- Kamin
- PV-Anlage
- Solar
- Klimaanlage
- Sauna
- Whirlpool
- Fußbodenheizung

Lage Dieses hochwertige Einfamilienhaus liegt zentrumsnah in Moordorf. Moordorf liegt im Fadenkreuz zwischen Aurich, Emden und Norden. Diese attraktive Immobilie befindet sich nur einige Kilometer von der geplanten Zentralklink entfernt. Zudem befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung. Der Ortskern hat alles zu
bieten was das Herz begehrt. Erleben Sie die 7 Nordseeinseln vor der Tür, denn sie sind immer einen Ausflug wert und lassen das einzigartige Weltkulturerbe Wattenmeer hautnah miterleben. Bei weiteren Fragen zur Umgebung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Energieausweis

Baujahr	1994
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	15.04.2034
Baujahr lt. Energieausweis	2009
wesentlicher Energieträger	Gas

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Ansprechpartner

Herr Milon Byckiewicz
Von-Jhering-Straße 27
26603 Aurich

Telefon 04941/97190 E-Mail milon.byckiewicz@ubben-immobilien.de

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