Beschreibung Dieses gepflegte Haus, erbaut im Jahr 1986, überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² und einer optimalen Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Wohnbereich mit einem praktischen, versteckt eingebauten Schrankbett, eine großzügige Küche sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss bietet einen geräumigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein weiteres Bad sowie ein Schlafzimmer. Eine Aufteilung in zwei separate Einheiten – beispielsweise für einen Mehrgenerationenurlaub – ist problemlos möglich. Details zur Raumaufteilung finden Sie in den Grundrissen unseres Exposés.
Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und ist der perfekte Ort für ein Frühstück in der Morgensonne oder einen erholsamen Abend.
Das Haus kann auf Wunsch möbliert übergeben werden, was Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als gemütlicher Erstwohnsitz als auch als attraktives Ferienhaus.
Für behagliche Wärme sorgt eine moderne Gastherme. Die Hauskläranlage wird gemeinschaftlich mit den Nachbareinheiten genutzt. Zur Immobilie gehört außerdem ein eigener Parkplatz, der zusätzlichen Komfort bietet.
Das Gebäude ist Teil einer kleinen Anlage mit drei Einheiten und nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt. Genaue Informationen zur Aufteilung erhalten Sie auf Wunsch über die Teilungserklärung.
Mit ihrer Lage an der malerischen Nordseeküste bietet diese Immobilie nicht nur ein wunderbares Zuhause in Meeresnähe, sondern auch eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt persönlich – wir freuen uns auf Ihre Terminanfrage!
Ausstattung - Terrasse
- Markise
- Einbauküche
- 2x Badezimmer
- moderne Gastherme
Lage Utgast ist ein Ortsteil der Gemeinde Holtgast im Landkreis Wittmund in Niedersachsen. Die Streusiedlung liegt auf einem Geestvorsprung rund vier Kilometer westlich von Esens, hier finden Sie alle nötigen Dinge des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, verschiedene Gastronomiebetriebe, Kindergärten und Schulen. Die Nordseeküste
erreichen Sie in wenigen Autominuten oder auch bequem per Fahrrad. Eingebettet in schöner Naturlandschaft nur ca. 10 Autominuten entfernt, befindet sich der Küstenbadeort Bensersiel und ca. 20 Autominuten entfernt die beiden Küstenbadeorte Dornumersiel und Neuharligersiel. Die nächst größeren Orte sind Wittmund, Aurich und Norden.
Energieausweis
| Baujahr |
1986 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
15.04.2035 |
| Endenergiebedarf |
156 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1986 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
