Beschreibung Dieses ca. 80 m² große Wohnhaus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und bietet vielseitiges Potenzial für handwerklich versierte Käufer oder für eine mögliche Neubebauung nach Rücksprache mit den zuständigen Behörden. Das Objekt liegt inmitten eines weitläufigen Grundstücks von ca. 3 Hektar, bestehend aus Weideland sowie Hoch- und Tiefmoorflächen – ideal für Naturliebhaber, Tierhaltung oder als Rückzugsort im Grünen.
Zum Anwesen gehört ein Pferdestall mit vier Boxen, was die Immobilie besonders interessant für Pferdehalter oder Tierfreunde macht. Die Lage im Landschaftsschutzgebiet sorgt für ein einmaliges Naturerlebnis und ein hohes Maß an Privatsphäre.
Das Wohnhaus wird aktuell über einen holzbefeuerten Kamin beheizt. Es bestehen weder ein Wasser- noch ein Gasanschluss im Gebäude, sodass eine umfassende Modernisierung oder alternative Versorgungsform notwendig ist.
Eine lange, von Grün gesäumte Auffahrt führt zum Haus und unterstreicht den besonderen Charakter dieses abgeschiedenen Anwesens.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer mit Weitblick, die das Potenzial des großen Grundstücks erkennen und die einmalige Lage inmitten der Natur zu schätzen wissen – sei es zur Sanierung, als Wochenenddomizil oder für eine mögliche Neubebauung im Einklang mit den naturschutzrechtlichen Vorgaben.
Lage Victorbur ist ein zentral gelegener Ortsteil der Gemeinde Südbrookmerland im Herzen Ostfrieslands. Trotz seiner guten Anbindung an die umliegenden Städte bietet der Ort ländliche Ruhe und eine hohe Lebensqualität. Die Immobilie befindet sich in absoluter Alleinlage am Ortsrand von Victorbur – ein seltenes und begehrtes Merkmal, das viel Privatsphäre und Freiraum garantiert.
Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Wiesen und kleinen Kanälen, die das typische ostfriesische Landschaftsbild widerspiegeln. Hier genießen Sie unverbaute Ausblicke, natürliche Ruhe und ein naturnahes Lebensgefühl – ideal für Menschen, die Abstand vom Trubel des Alltags suchen oder Tierhaltung und Selbstversorgung in Erwägung ziehen.
Trotz der abgeschiedenen Lage sind die Dinge des täglichen Bedarfs schnell erreichbar: In Victorbur selbst finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken, eine Schule und weitere Dienstleistungen. Die Stadt Aurich ist nur etwa 10 Autominuten entfernt, auch die Nordseeküste ist innerhalb von rund 30 Minuten gut erreichbar.
Diese besondere Lage in Victorbur kombiniert naturnahes Wohnen in Alleinlage mit guter Erreichbarkeit – ein idealer Ort für alle, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf Infrastruktur verzichten zu wollen.
