Gepflegtes Landhaus mit großzügigem Grundstück in Ihlow

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Datenblatt

ImmoNr	25-488-02
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	26632
Ort	Ihlow / Ludwigsdorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	167 m²
Nutzfläche	76 m²
Grundstücksgröße	1.252 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	3 Freiplätze 1 Garage
Terrasse	Ja
Kaufpreis	249.000 €
Außen-Provision	3,57 %
Währung	€

ImmoNr	25-488-02	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	26632
Ort	Ihlow / Ludwigsdorf	Land	Deutschland
Wohnfläche	167 m²	Nutzfläche	76 m²
Grundstücksgröße	1.252 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplätze	3 Freiplätze 1 Garage
Terrasse	Ja	Kaufpreis	249.000 €
Außen-Provision	3,57 %	Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung Dieses charmante Landhaus in Ihlow wurde ca. 1965 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück, das viel Platz für Erholung und Entfaltung bietet. Mit einer Wohnfläche von etwa 167 Quadratmetern und zusätzlichen 76 Quadratmetern Nutzfläche eignet sich das Haus ideal für Familien oder Menschen, die ein großzügiges Wohnkonzept schätzen.

Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zwei modernisierte Badezimmer sorgen für zeitgemäßen Komfort. Die Raumaufteilung kann den beiliegenden Grundrissen entnommen werden. Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast, was für eine gute Energieeffizienz sorgt. Eine Garage bietet zusätzlichen Stauraum sowie einen geschützten Stellplatz für Fahrzeuge.

Dieses Landhaus vereint ländlichen Charme mit modernisiertem Wohnkomfort und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Wohnqualität.

Lage Ludwigsdorf, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Ihlow, liegt inmitten der malerischen ostfriesischen Landschaft und bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Waldgebieten, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die nächstgelegenen Städte gut. Die Stadt Aurich ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und kulturellen Angeboten. Auch die Nordseeküste ist nicht weit entfernt, sodass sich Tagesausflüge ans Meer problemlos realisieren lassen.

Ludwigsdorf besticht durch seine ländliche Atmosphäre und die hohe Lebensqualität. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Bauernhöfen, was für ein harmonisches und angenehmes Wohnumfeld sorgt. Wer ein Leben im Grünen schätzt und gleichzeitig nicht auf die Nähe zu städtischen Einrichtungen verzichten möchte, findet in Ludwigsdorf bei Ihlow die perfekte Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit.

Energieausweis

Baujahr	1965
Zustand	Renovierungsbedürftig

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Ansprechpartner

Herr Milon Byckiewicz
Von-Jhering-Straße 27
26603 Aurich

Telefon 04941/97190 E-Mail milon.byckiewicz@ubben-immobilien.de

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