Beschreibung Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 225 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 1.433 m².
Die durchdachte Architektur und die offenen, lichtdurchfluteten Räume verleihen dem Haus eine besondere Wohnatmosphäre.
Das Herzstück des Hauses ist das beeindruckende, ca. 48 m² große Wohnzimmer, das sich über zwei Ebenen erstreckt. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während der direkte Zugang zur Terrasse den Wohnraum perfekt mit dem Außenbereich verbindet.
Das Erdgeschoss bietet zudem eine separate Küche mit angrenzendem Esszimmer, einen Hauswirtschaftsraum/ Waschküche mit Zugang zum Außenbereich und dem Keller sowie ein Gäste-WC. Der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie mit einer offenen, foyerartigen Gestaltung und bietet dank vorhandener Einbauschränke viel Stauraum.
Im Obergeschoss stehen vier geräumige Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Eines dieser Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Ein großzügiges Badezimmer komplettiert diese Etage.
Eine elegante Wendeltreppe führt vom Obergeschoss in das ausgebaute Dachgeschoss. Dort erwartet Sie ein praktischer Vorraum sowie eine weitläufige Dachgeschossräumlichkeit, die sich ideal als Hobbyraum oder Büro eignet. Auch dieser Bereich ist – wie das Wohnzimmer – auf zwei Ebenen gestaltet, was ihm eine besondere Raumwirkung verleiht.
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet viel Platz für individuelle Wohnideen und überzeugt durch seine durchdachte Architektur sowie seine lichtdurchfluteten Räume.
Ausstattung - Großes Grundstück
- Doppelgarage
- Schuppen
- Balkon
- Terrasse
- Großzügige Räumlichkeiten
- Wohnbereich mit ca. 48 m² auf zwei Ebenen
- Ausgebauter Dachboden, ebenfalls auf zwei Ebenen
- Einbauküche
- Waschküche
- Esszimmer
- Keller
- Ölheizung
Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage innerhalb einer gewachsenen Wohnsiedlung in Aurich. Diese attraktive Wohnlage kombiniert ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld mit einer hervorragenden Anbindung an die Auricher Innenstadt, die nur ca. 1,1 km entfernt liegt. Dadurch sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle und öffentliche Einrichtungen bequem erreichbar.
Die medizinische Versorgung ist in der Umgebung ausgezeichnet. Mehrere Arztpraxen sowie das Klinikum Aurich befinden sich in kurzer Entfernung und gewährleisten eine optimale Gesundheitsversorgung.
Für Familien mit Kindern bietet die Lage ein breites Bildungsangebot: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind schnell und bequem erreichbar. Zudem sorgen zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen in der Umgebung für eine hohe Lebensqualität.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sind sowohl das Stadtzentrum als auch das Umland schnell zu erreichen.
Insgesamt bietet diese Wohnlage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Energieausweis
| Baujahr |
1978 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
