Beschreibung Dieses Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten stellt eine attraktive Kapitalanlage dar und überzeugt mit einer hervorragenden Rendite. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 479 Quadratmeter, ergänzt durch eine Nutzfläche von 105 Quadratmetern. Die Wohnungen verteilen sich auf großzügige Einheiten mit 147, 100, 91 und 141 Quadratmetern Wohnfläche. Die jährliche Kaltmiete beläuft sich auf rund 40.000 Euro, was diese Immobilie zu einer lukrativen Investitionsmöglichkeit macht.
Das Haus befindet sich in einer gefragten Lage mit einer sehr guten Anbindung an Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Alle vier Wohnungen wurden innen modernisiert oder saniert, wobei 2017 umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden.
Zudem bietet die Immobilie ausreichend Parkmöglichkeiten für Mieter und Besucher. Die Kombination aus stabilen Mieteinnahmen, einer attraktiven Lage und einem modernen Wohnstandard macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer lohnenden Investition.
Ausstattung - 4 Wohneinheiten
- Gute Rendite
- 2016 / 2017 saniert
- 1974 Baujahr / 1985 Anbau
- Alle Wohnungen vermietet
- ca. 40.000 EUR Kaltmiete pro Jahr
Lage Wallinghausen, ein gefragter Stadtteil von Aurich, bietet eine ideale Mischung aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur. Das Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten profitiert von der hervorragenden Anbindung an die Auricher Innenstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Hier stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und Freizeitangebote zur Verfügung.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnsiedlungen mit viel Grün, wodurch eine hohe Wohnqualität gewährleistet ist. Gleichzeitig sind Erholungsgebiete wie der Ems-Jade-Kanal oder der Badesee Tannenhausen nicht weit entfernt und laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Die Bundesstraßen B72 und B210 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Zudem stehen ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Objekt zur Verfügung. Diese Kombination aus ruhiger, aber gut angebundener Lage macht Wallinghausen zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsstandort.
