Beschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einzigartige Einfamilienhaus mit einer optionalen Einliegerwohnung erwartet Sie in einer begehrten und ruhigen Wohnlage in Aurich. Das Haus wurde 1992 errichtet und besticht nicht nur durch eine großzügige Wohnfläche von 203 qm, sondern auch durch seinen äußerst gepflegten Zustand.
Der Charme dieses Hauses wird Sie beim Betreten sofort einfangen. Jeder Raum wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und strahlt eine behagliche Atmosphäre aus. Der außerordentlich gute Zustand bedeutet, dass Sie ohne jeglichen Renovierungsaufwand einziehen können – ein stressfreier Start in Ihr neues Zuhause.
Die privilegierte Lage des Hauses ist ein echtes Highlight. Das ruhige und von der Sonne verwöhnte Grundstück bietet Ihnen einen direkten Zugang zum Ostfriesland-Wanderweg, der zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Radtouren einlädt. Zusätzlich befindet sich der malerische Ems-Jade-Kanal in unmittelbarer Nähe, der zu gemütlichen Stunden am Wasser einlädt.
Das Grundstück wurde komplett eingezäunt und ist nicht einsehbar, wodurch Ihre Privatsphäre optimal geschützt ist. Genießen Sie die Sonne von morgens bis abends auf den beiden Terrassen oder dem Balkon, diese bieten Ihnen vielfältige Entspannungsmöglichkeiten.
Die Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Es verfügt über eine moderne Brennwert-Therme, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Ein Kaminofen mit Scheibenspülung schafft zusätzlich eine behagliche Atmosphäre. Ein Außenbrunnen mit Pumpe ergänzt das Anwesen perfekt. Sie profitieren zudem von einem Glasfaseranschluss mit 1000 Mbit/s für schnelles Internet. Die Doppelgarage ist mit einem Hörmann Torantrieb ausgestattet und bietet sogar eine Werkstatt auf dem Dachboden.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und herausragender Ausstattung auf einem ruhigen und sonnenverwöhnten Grundstück zu erkunden. Ein neues Kapitel in Aurich erwartet Sie.
Energieausweis
| Baujahr | 1992 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 124,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 14.07.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1992 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
