Neuer Ratgeber veröffentlicht zum Thema Immobilienverkauf – Jetzt lesen
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Sie möchten Ihr Mehrfamilienhaus in Aurich verkaufen? Ubben Immobilien begleitet Sie persönlich von der ersten Bewertung über die professionelle Vermarktung und die Suche nach geeigneten Kapitalanlegern bis zum erfolgreichen Notartermin. Als erfahrener Immobilienmakler in Aurich unterstützen wir Sie bei allen Schritten des Verkaufs und berücksichtigen dabei die Besonderheiten Ihres Mehrfamilienhauses, bestehende Mietverhältnisse, die Ertragssituation sowie die aktuelle Marktlage.
500+ Personen haben Ihre Immobilie bereits an uns verkauft
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Nils Jakobs
Milon Byckiewicz von Ubben Immobilien hat uns beim Kauf sehr professionell begleitet. Er war immer erreichbar, hat alle Fragen verständlich beantwortet und uns durch den ganzen Ablauf bis zum Notartermin
Milon Byckiewicz von Ubben Immobilien hat uns beim Kauf sehr professionell begleitet. Er war immer erreichbar, hat alle Fragen verständlich beantwortet und uns durch den ganzen Ablauf bis zum Notartermin sicher geführt. Wir fühlten uns jederzeit gut beraten und sind rundum zufrieden. Sehr gerne weiterzuempfehlen.
MvK
MF
Goliath
Unkomplizierte Kommunikation, angenehmer Kontakt, professionelles Auftreten. Lief alles zügig und reibungslos. Betreuer: Carsten Janssen
Unkomplizierte Kommunikation, angenehmer Kontakt, professionelles Auftreten. Lief alles zügig und reibungslos. Betreuer: Carsten Janssen
L. J.
wir haben über herrn milon byckiewicz bereits ein haus verkauft sowie auch unser neues zuhause (eine doppelhaushälfte in moordorf) erworben. herr byckiewicz war zu jederzeit erreichbar, sehr unkompliziert und fachlich
wir haben über herrn milon byckiewicz bereits ein haus verkauft sowie auch unser neues zuhause (eine doppelhaushälfte in moordorf) erworben. herr byckiewicz war zu jederzeit erreichbar, sehr unkompliziert und fachlich super. wir bedanken uns für die angenehme zusammenarbeit und empfehlen aufjedenfall weiter.
Car Sten
⭐⭐⭐⭐⭐ Absolut empfehlenswert! Der Hausverkauf über Ubben Immobilien war für uns ein echter Glücksgriff. Herr Janssen hat uns äußerst kompetent, persönlich und zuverlässig begleitet. Hervorragende Beratung und Betreuung auf Premium-Niveau
⭐⭐⭐⭐⭐ Absolut empfehlenswert! Der Hausverkauf über Ubben Immobilien war für uns ein echter Glücksgriff. Herr Janssen hat uns äußerst kompetent, persönlich und zuverlässig begleitet. Hervorragende Beratung und Betreuung auf Premium-Niveau – besser geht es kaum!
Andreas Albers
Frau Laura Ahrens hat einen tollen Job gemacht. Bei Rückfragen immer stets erreichbar und sich wirklich um alles gekümmert. Vielen lieben Dank dafür. Sehr kompetent und es hat Spaß gemacht
Frau Laura Ahrens hat einen tollen Job gemacht. Bei Rückfragen immer stets erreichbar und sich wirklich um alles gekümmert. Vielen lieben Dank dafür. Sehr kompetent und es hat Spaß gemacht mit ihr dieses Projekt durchzuführen !
Markus Köhler
Wir hatten mit Frau Ahrens eine Immobilienbesichtigung und waren rundum sehr zufrieden. Sie hat uns äußerst freundlich, kompetent und professionell beraten. Besonders positiv fanden wir, dass sie auch bei technischen
Wir hatten mit Frau Ahrens eine Immobilienbesichtigung und waren rundum sehr zufrieden. Sie hat uns äußerst freundlich, kompetent und professionell beraten. Besonders positiv fanden wir, dass sie auch bei technischen Fragen bestens informiert war und uns zu allen Details der Immobilie fundierte Auskunft geben konnte. Wir haben uns während der gesamten Besichtigung sehr gut aufgehoben gefühlt. Vielen Dank für die tolle Beratung und den angenehmen Termin – klare 5 Sterne und eine absolute Empfehlung!
Markus Köhler
Wir hatten mit Frau Ahrens eine Immobilienbesichtigung und waren rundum sehr zufrieden. Sie hat uns äußerst freundlich, kompetent und professionell beraten. Besonders positiv fanden wir, dass sie auch bei technischen
Wir hatten mit Frau Ahrens eine Immobilienbesichtigung und waren rundum sehr zufrieden. Sie hat uns äußerst freundlich, kompetent und professionell beraten. Besonders positiv fanden wir, dass sie auch bei technischen Fragen bestens informiert war und uns zu allen Details der Immobilie fundierte Auskunft geben konnte. Wir haben uns während der gesamten Besichtigung sehr gut aufgehoben gefühlt. Vielen Dank für die tolle Beratung und den angenehmen Termin – klare 5 Sterne und eine absolute Empfehlung!
Meike Frerichs
Alles super gelaufen! Danke
Alles super gelaufen! Danke
Monika Harms
Wir möchten uns bei Ubben Immobilien bedanken. Ein großes Dank geht an Carsten Janssen für seinen Einsatz. Ich kann euch nur weiterempfehlen.
Wir möchten uns bei Ubben Immobilien bedanken. Ein großes Dank geht an Carsten Janssen für seinen Einsatz. Ich kann euch nur weiterempfehlen.
EP Unger
Unsere Erfahrungen mit Carsten Janssen waren von Anfang bis Ende durchweg positiv. Besonders hervorzuheben ist seine außergewöhnlich gute Kommunikation. Fragen wurden stets schnell, verständlich und transparent beantwortet, sodass wir uns
Unsere Erfahrungen mit Carsten Janssen waren von Anfang bis Ende durchweg positiv. Besonders hervorzuheben ist seine außergewöhnlich gute Kommunikation. Fragen wurden stets schnell, verständlich und transparent beantwortet, sodass wir uns während des gesamten Prozesses bestens informiert und betreut gefühlt haben. Was Carsten Janssen jedoch besonders auszeichnet, ist seine hohe Einsatzbereitschaft. Er war nicht nur während der üblichen Geschäftszeiten erreichbar, sondern hat sich auch abends und am Wochenende Zeit genommen, um Anliegen zu klären und uns bei wichtigen Entscheidungen zu unterstützen. Dieses Engagement ist heutzutage alles andere als selbstverständlich und hat uns sehr beeindruckt. Durch seine professionelle, freundliche und zuverlässige Art entstand von Beginn an ein großes Vertrauensverhältnis. Man merkt sofort, dass ihm die Zufriedenheit seiner Kunden wirklich am Herzen liegt. Wir können Carsten Janssen uneingeschränkt weiterempfehlen und bedanken uns herzlich für die hervorragende Betreuung. Wer einen engagierten, kompetenten und jederzeit ansprechbaren Immobilienmakler sucht, ist hier in den besten Händen. Liebe Grüße aus Hooksiel Janine, Jane und Jens
Inge de Groot
Wir haben über Ubben Immobilien ein Haus in Aurich gekauft. Der Kontakt ist sehr angenehm und wir fühlen uns zu jeder Zeit gut aufgehoben. Herr Janssen ist auch nach Vertragsabschluss
Wir haben über Ubben Immobilien ein Haus in Aurich gekauft. Der Kontakt ist sehr angenehm und wir fühlen uns zu jeder Zeit gut aufgehoben. Herr Janssen ist auch nach Vertragsabschluss sehr hilfsbereit und Herr Ubben sen. unterstützt uns sehr kompetent bei anstehenden Modernisierungsmaßnahmen. Vielen Dank
Ferhad darius
Top‑Beratung — Kompetentes Team und schnelle Abwicklung, wirklich top.
Top‑Beratung — Kompetentes Team und schnelle Abwicklung, wirklich top.
Ferhad Ibra
Sehr zufrieden — Ausgezeichneter Service und freundliche Betreuung.absolut empfehlenswert.
Sehr zufrieden — Ausgezeichneter Service und freundliche Betreuung.absolut empfehlenswert.
MelSie
Der Verkauf eines Elternhauses fällt nie leicht. So viele Emotionen schwingen mit. Gleichzeitig sollen sich die Käufer in ihrem neuen Zuhause wohlfühlen. Irgendwie muss alles passen. Es soll eine gute
Der Verkauf eines Elternhauses fällt nie leicht. So viele Emotionen schwingen mit. Gleichzeitig sollen sich die Käufer in ihrem neuen Zuhause wohlfühlen. Irgendwie muss alles passen. Es soll eine gute Situation für alle sein. … Ein großes Ziel. Mit Ubben Immobilien habe ich einen Makler gefunden, der es mit seiner freundlichen, verständnisvollen und persönlichen Art, seinen professionellen Kenntnissen und seiner Verlässlichkeit geschafft hat, mir den Verkauf meines Elternhauses so leicht wie möglich zu machen und mir und auch den neuen Eigentümern ein gutes Gefühl zu geben. Vielen Dank, Herr Janssen! Sie haben einen guten Job gemacht. Ich werde Sie jederzeit guten Gewissens weiterempfehlen.
Oliver Weiß
Unser Haus wurde zum Verkauf super in Szene gesetzt, die Arbeit mit den Maklern war super unkompliziert und sehr menschlich.
Unser Haus wurde zum Verkauf super in Szene gesetzt, die Arbeit mit den Maklern war super unkompliziert und sehr menschlich.
Günter Beyer
Wir haben unser Haus verkauft. Ich habe mich zu jederzeit gut betreut gefühlt und kann Ubben Immobilien weiterempfehlen. Ich bin sehr zufrieden mit der Arbeit von Ubben Immobilien. Vielen Dank
Wir haben unser Haus verkauft. Ich habe mich zu jederzeit gut betreut gefühlt und kann Ubben Immobilien weiterempfehlen. Ich bin sehr zufrieden mit der Arbeit von Ubben Immobilien. Vielen Dank an Lena 🙂
Steffi S.
Wir hätten uns für den Verkauf unserer Immobilie keine bessere Unterstützung wünschen können als Laura Ahrens von Ubben Immobilien in Aurich. Von Anfang an hat sie sich mit außergewöhnlichem Engagement,
Wir hätten uns für den Verkauf unserer Immobilie keine bessere Unterstützung wünschen können als Laura Ahrens von Ubben Immobilien in Aurich. Von Anfang an hat sie sich mit außergewöhnlichem Engagement, viel Herzblut und absoluter Professionalität um alles gekümmert. Man merkt sofort, dass sie ihren Job nicht nur macht, sondern lebt. Die Kommunikation war jederzeit hervorragend – sowohl mit uns als Verkäufern als auch mit den Käufern. Wir wurden immer transparent auf dem Laufenden gehalten und konnten uns in jeder Phase voll auf sie verlassen. Besonders beeindruckt hat uns die Begleitung bis ins Detail: vom ersten Gespräch über die gesamte Abwicklung bis hin zum Notartermin und sogar darüber hinaus. Genau so stellt man sich eine perfekte Betreuung vor. Dank Frau Ahrens lief der gesamte Verkaufsprozess nicht nur reibungslos, sondern auch angenehm und vertrauensvoll. Eine klare Empfehlung – jederzeit wieder! ⭐⭐⭐⭐⭐
Jörg Robbe
Gestern erst unser Haus unterschrieben. Es war toll mit Milon zu arbeiten.. Immer schöne kurze Dienstwege. Hat alles wunderbar funktioniert. Vielen Dank für die Zusammenarbeit.
Gestern erst unser Haus unterschrieben. Es war toll mit Milon zu arbeiten.. Immer schöne kurze Dienstwege. Hat alles wunderbar funktioniert. Vielen Dank für die Zusammenarbeit.
Unser sechsköpfiges Team begleitet Sie persönlich, wenn Sie Ihr Mehrfamilienhaus in Aurich verkaufen möchten – von der ersten Bewertung über die Vermarktung und Auswahl geeigneter Kapitalanleger bis zum Notartermin und der Übergabe.
Wir sind ein zielstrebiges und leistungsorientiertes Unternehmen, das sich auf die Vermittlung hochwertiger Immobilien in Ostfriesland, Friesland, Cloppenburg, Vechta, Ammerland, Oldenburg, Emsland und Bremen spezialisiert hat.
Als erfahrene Immobilienmakler stehen wir für Kompetenz, Professionalität und Leistung. Unser Ziel ist es, für jeden Kunden die perfekte Immobilie zu finden und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu garantieren. Dabei legen wir besonders viel Wert auf eine persönliche Beratung und individuelle Betreuung.
„Jede Immobilie und jeder Kunde bringt individuelle Anforderungen mit. Deshalb setzen wir bei Ubben Immobilien auf persönliche Beratung, fundierte regionale Marktkenntnis und eine maßgeschneiderte Vermarktung. Unser Anspruch ist es, Eigentümer und Kaufinteressenten in Ostfriesland und darüber hinaus zuverlässig zu begleiten und für beide Seiten die passende Lösung zu finden.“
— Helmut Ubben, Geschäftsführer von Ubben Immobilien
Aurich mit rund 43.000 Einwohnern ist ein bedeutender Wohn- und Wirtschaftsstandort im Herzen Ostfrieslands. Die Stadt und ihre zahlreichen Ortsteile bieten unterschiedliche Wohnlagen für Mehrfamilienhäuser und vermietete Wohnimmobilien – von zentral gelegenen Wohngebieten bis zu ruhigeren, ländlich geprägten Standorten. Ubben Immobilien begleitet Eigentümer von Mehrfamilienhäusern in Aurich und Umgebung mit regionaler Marktkenntnis, persönlicher Betreuung und zusätzlicher Expertise als geprüfter Bausachverständiger beim Verkauf ihrer Immobilie.
Für Mehrfamilienhäuser in Aurich liegt der durchschnittliche Angebotspreis 2026 bei rund 1.585 Euro pro Quadratmeter. Gegenüber 2025 entspricht das einem Rückgang von 7,3 %. Bei 400 Quadratmetern Wohnfläche ergibt sich rechnerisch ein Immobilienwert von etwa 634.000 Euro. Entscheidend für den tatsächlichen Verkaufspreis sind jedoch die Mieteinnahmen, der Vermietungsstand und mögliche Sanierungskosten.
Aurich liegt zentral in Ostfriesland und ist Verwaltungssitz des Landkreises Aurich. Die Stadt verbindet ein urbaneres Zentrum mit zahlreichen Wohngebieten und ländlich geprägten Ortsteilen. Für den Verkauf eines Mehrfamilienhauses können insbesondere die Nähe zu Arbeitsplätzen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und die Nachfrage nach Mietwohnungen relevant sein. Diese Standortfaktoren beeinflussen die Vermietbarkeit und sollten bei der Bewertung und Vermarktung einer Kapitalanlage berücksichtigt werden.
Über die B72 und B210 ist Aurich an das regionale Straßennetz angebunden. Von hier bestehen unter anderem Verbindungen in Richtung Emden, Leer und Wilhelmshaven sowie zu weiteren Orten in Ostfriesland. Für Mieter und potenzielle Kapitalanleger können neben der regionalen Erreichbarkeit auch die Entfernung zu Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten entscheidend sein. Eine gute Verkehrsanbindung und die Infrastruktur im direkten Umfeld können die Attraktivität eines Mehrfamilienhauses und seine langfristige Vermietbarkeit beeinflussen.
Einwohner in Aurich
Hier beantworten wir häufige Fragen rund um den Verkauf, die Bewertung und die Vermarktung von Mehrfamilienhäusern in Aurich.
Wenn Sie Ihr Mehrfamilienhaus in Aurich verkaufen möchten, sollten Sie unter anderem einen aktuellen Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnungen, Bauunterlagen und einen gültigen Energieausweis vorbereiten. Zusätzlich sind Mietverträge, eine aktuelle Mietaufstellung, Betriebskostenabrechnungen und Informationen zu bestehenden Mietkautionen wichtig. Je nach Immobilie können außerdem Nachweise über Modernisierungen, Instandhaltungsmaßnahmen und bestehende Belastungen erforderlich sein. Vollständige Unterlagen erleichtern die Prüfung durch Kaufinteressenten und schaffen Transparenz über die wirtschaftliche Situation des Mehrfamilienhauses.
Der Verkaufspreis eines Mehrfamilienhauses hängt von verschiedenen Faktoren ab. Dazu gehören insbesondere die Mikrolage, Grundstücksgröße, Wohnfläche, Anzahl der Wohneinheiten, Baujahr, baulicher Zustand und energetische Eigenschaften. Anders als bei selbst genutzten Wohnhäusern spielen auch die bestehenden Mieteinnahmen, Bewirtschaftungskosten, Leerstandsrisiken und mögliche Mietsteigerungspotenziale eine wichtige Rolle. Häufig wird zur Bewertung das Ertragswertverfahren herangezogen. Eine professionelle Wertermittlung berücksichtigt die wirtschaftlichen Kennzahlen und die aktuelle Nachfrage nach Anlageimmobilien in Aurich.
Ja, grundsätzlich können Sie auch ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus in Aurich verkaufen. Bestehende Mietverhältnisse enden durch den Eigentümerwechsel nicht automatisch. Nach § 566 BGB tritt der Käufer bei den entsprechenden gesetzlichen Voraussetzungen in die Rechte und Pflichten der bestehenden Mietverhältnisse ein. Für Kapitalanleger kann eine bereits vermietete Immobilie interessant sein, da laufende Mieteinnahmen vorhanden sind. Für den Verkauf sollten Mietverträge, Mietaufstellungen, Betriebskostenabrechnungen und Informationen zu Mietkautionen vollständig vorbereitet werden. Auch bestehende Leerstände oder Mietrückstände sollten transparent dargestellt werden.
Beim Verkauf eines Mehrfamilienhauses können je nach Ausgangssituation Kosten für erforderliche Unterlagen, einen Energieausweis, Grundbuchangelegenheiten oder eine vereinbarte Maklerprovision entstehen. Bei einer noch finanzierten Immobilie können außerdem Kosten für die Darlehensablösung und gegebenenfalls eine Vorfälligkeitsentschädigung anfallen. Ob ein Veräußerungsgewinn steuerpflichtig ist, hängt unter anderem von der Haltedauer, der bisherigen Nutzung und davon ab, ob die Immobilie privat oder betrieblich gehalten wird. Auch die gesetzlichen Regelungen zur Maklerprovision können sich je nach Käufer und Immobilienart unterscheiden. Eine frühzeitige Prüfung der Kosten und steuerlichen Rahmenbedingungen ist deshalb sinnvoll.
Ein geeigneter Immobilienmakler für den Verkauf eines Mehrfamilienhauses in Aurich sollte über regionale Marktkenntnis, Erfahrung mit vermieteten Wohnimmobilien und eine nachvollziehbare Bewertungsmethodik verfügen. Wichtig sind außerdem Kenntnisse über Mietverhältnisse, Renditeberechnungen und die Anforderungen von Kapitalanlegern. Eine professionelle Vermarktung, transparente Kommunikation und die persönliche Begleitung während des gesamten Verkaufsprozesses sind ebenfalls entscheidend. Ubben Immobilien unterstützt Eigentümer beim Verkauf von Mehrfamilienhäusern in Aurich und Ostfriesland und verbindet die Immobilienvermittlung mit zusätzlichem Fachwissen als geprüfter Bausachverständiger.
Wir beraten Sie gerne. Ob Kauf, Verkauf oder Immobilienbewertung – wir begleiten Sie mit persönlicher Beratung und regionaler Expertise auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie.
Von der Auricher Innenstadt über Sandhorst und Popens bis ins ostfriesische Umland: Ubben Immobilien begleitet Sie beim Hausverkauf mit über 15 Jahren Erfahrung und fundierter regionaler Marktkenntnis.
