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Wittmund
Neuer Ratgeber veröffentlicht zum Thema Immobilienverkauf – Jetzt lesen
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Sie suchen eine Gewerbeimmobilie in Aurich? Ubben Immobilien unterstützt Sie persönlich bei der Suche nach passenden Büroflächen, Ladenlokalen, Praxisräumen, Hallen und weiteren gewerblich nutzbaren Objekten. Als erfahrener Immobilienmakler in Aurich begleiten wir Sie von der ersten Beratung über die Auswahl geeigneter Immobilien und Besichtigungen bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss.
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Nils Jakobs
Milon Byckiewicz von Ubben Immobilien hat uns beim Kauf sehr professionell begleitet. Er war immer erreichbar, hat alle Fragen verständlich beantwortet und uns durch den ganzen Ablauf bis zum Notartermin
Milon Byckiewicz von Ubben Immobilien hat uns beim Kauf sehr professionell begleitet. Er war immer erreichbar, hat alle Fragen verständlich beantwortet und uns durch den ganzen Ablauf bis zum Notartermin sicher geführt. Wir fühlten uns jederzeit gut beraten und sind rundum zufrieden. Sehr gerne weiterzuempfehlen.
MvK
MF
Goliath
Unkomplizierte Kommunikation, angenehmer Kontakt, professionelles Auftreten. Lief alles zügig und reibungslos. Betreuer: Carsten Janssen
Unkomplizierte Kommunikation, angenehmer Kontakt, professionelles Auftreten. Lief alles zügig und reibungslos. Betreuer: Carsten Janssen
L. J.
wir haben über herrn milon byckiewicz bereits ein haus verkauft sowie auch unser neues zuhause (eine doppelhaushälfte in moordorf) erworben. herr byckiewicz war zu jederzeit erreichbar, sehr unkompliziert und fachlich
wir haben über herrn milon byckiewicz bereits ein haus verkauft sowie auch unser neues zuhause (eine doppelhaushälfte in moordorf) erworben. herr byckiewicz war zu jederzeit erreichbar, sehr unkompliziert und fachlich super. wir bedanken uns für die angenehme zusammenarbeit und empfehlen aufjedenfall weiter.
Car Sten
⭐⭐⭐⭐⭐ Absolut empfehlenswert! Der Hausverkauf über Ubben Immobilien war für uns ein echter Glücksgriff. Herr Janssen hat uns äußerst kompetent, persönlich und zuverlässig begleitet. Hervorragende Beratung und Betreuung auf Premium-Niveau
⭐⭐⭐⭐⭐ Absolut empfehlenswert! Der Hausverkauf über Ubben Immobilien war für uns ein echter Glücksgriff. Herr Janssen hat uns äußerst kompetent, persönlich und zuverlässig begleitet. Hervorragende Beratung und Betreuung auf Premium-Niveau – besser geht es kaum!
Andreas Albers
Frau Laura Ahrens hat einen tollen Job gemacht. Bei Rückfragen immer stets erreichbar und sich wirklich um alles gekümmert. Vielen lieben Dank dafür. Sehr kompetent und es hat Spaß gemacht
Frau Laura Ahrens hat einen tollen Job gemacht. Bei Rückfragen immer stets erreichbar und sich wirklich um alles gekümmert. Vielen lieben Dank dafür. Sehr kompetent und es hat Spaß gemacht mit ihr dieses Projekt durchzuführen !
Markus Köhler
Wir hatten mit Frau Ahrens eine Immobilienbesichtigung und waren rundum sehr zufrieden. Sie hat uns äußerst freundlich, kompetent und professionell beraten. Besonders positiv fanden wir, dass sie auch bei technischen
Wir hatten mit Frau Ahrens eine Immobilienbesichtigung und waren rundum sehr zufrieden. Sie hat uns äußerst freundlich, kompetent und professionell beraten. Besonders positiv fanden wir, dass sie auch bei technischen Fragen bestens informiert war und uns zu allen Details der Immobilie fundierte Auskunft geben konnte. Wir haben uns während der gesamten Besichtigung sehr gut aufgehoben gefühlt. Vielen Dank für die tolle Beratung und den angenehmen Termin – klare 5 Sterne und eine absolute Empfehlung!
Markus Köhler
Wir hatten mit Frau Ahrens eine Immobilienbesichtigung und waren rundum sehr zufrieden. Sie hat uns äußerst freundlich, kompetent und professionell beraten. Besonders positiv fanden wir, dass sie auch bei technischen
Wir hatten mit Frau Ahrens eine Immobilienbesichtigung und waren rundum sehr zufrieden. Sie hat uns äußerst freundlich, kompetent und professionell beraten. Besonders positiv fanden wir, dass sie auch bei technischen Fragen bestens informiert war und uns zu allen Details der Immobilie fundierte Auskunft geben konnte. Wir haben uns während der gesamten Besichtigung sehr gut aufgehoben gefühlt. Vielen Dank für die tolle Beratung und den angenehmen Termin – klare 5 Sterne und eine absolute Empfehlung!
Meike Frerichs
Alles super gelaufen! Danke
Alles super gelaufen! Danke
Monika Harms
Wir möchten uns bei Ubben Immobilien bedanken. Ein großes Dank geht an Carsten Janssen für seinen Einsatz. Ich kann euch nur weiterempfehlen.
Wir möchten uns bei Ubben Immobilien bedanken. Ein großes Dank geht an Carsten Janssen für seinen Einsatz. Ich kann euch nur weiterempfehlen.
EP Unger
Unsere Erfahrungen mit Carsten Janssen waren von Anfang bis Ende durchweg positiv. Besonders hervorzuheben ist seine außergewöhnlich gute Kommunikation. Fragen wurden stets schnell, verständlich und transparent beantwortet, sodass wir uns
Unsere Erfahrungen mit Carsten Janssen waren von Anfang bis Ende durchweg positiv. Besonders hervorzuheben ist seine außergewöhnlich gute Kommunikation. Fragen wurden stets schnell, verständlich und transparent beantwortet, sodass wir uns während des gesamten Prozesses bestens informiert und betreut gefühlt haben. Was Carsten Janssen jedoch besonders auszeichnet, ist seine hohe Einsatzbereitschaft. Er war nicht nur während der üblichen Geschäftszeiten erreichbar, sondern hat sich auch abends und am Wochenende Zeit genommen, um Anliegen zu klären und uns bei wichtigen Entscheidungen zu unterstützen. Dieses Engagement ist heutzutage alles andere als selbstverständlich und hat uns sehr beeindruckt. Durch seine professionelle, freundliche und zuverlässige Art entstand von Beginn an ein großes Vertrauensverhältnis. Man merkt sofort, dass ihm die Zufriedenheit seiner Kunden wirklich am Herzen liegt. Wir können Carsten Janssen uneingeschränkt weiterempfehlen und bedanken uns herzlich für die hervorragende Betreuung. Wer einen engagierten, kompetenten und jederzeit ansprechbaren Immobilienmakler sucht, ist hier in den besten Händen. Liebe Grüße aus Hooksiel Janine, Jane und Jens
Inge de Groot
Wir haben über Ubben Immobilien ein Haus in Aurich gekauft. Der Kontakt ist sehr angenehm und wir fühlen uns zu jeder Zeit gut aufgehoben. Herr Janssen ist auch nach Vertragsabschluss
Wir haben über Ubben Immobilien ein Haus in Aurich gekauft. Der Kontakt ist sehr angenehm und wir fühlen uns zu jeder Zeit gut aufgehoben. Herr Janssen ist auch nach Vertragsabschluss sehr hilfsbereit und Herr Ubben sen. unterstützt uns sehr kompetent bei anstehenden Modernisierungsmaßnahmen. Vielen Dank
Ferhad darius
Top‑Beratung — Kompetentes Team und schnelle Abwicklung, wirklich top.
Top‑Beratung — Kompetentes Team und schnelle Abwicklung, wirklich top.
Ferhad Ibra
Sehr zufrieden — Ausgezeichneter Service und freundliche Betreuung.absolut empfehlenswert.
Sehr zufrieden — Ausgezeichneter Service und freundliche Betreuung.absolut empfehlenswert.
MelSie
Der Verkauf eines Elternhauses fällt nie leicht. So viele Emotionen schwingen mit. Gleichzeitig sollen sich die Käufer in ihrem neuen Zuhause wohlfühlen. Irgendwie muss alles passen. Es soll eine gute
Der Verkauf eines Elternhauses fällt nie leicht. So viele Emotionen schwingen mit. Gleichzeitig sollen sich die Käufer in ihrem neuen Zuhause wohlfühlen. Irgendwie muss alles passen. Es soll eine gute Situation für alle sein. … Ein großes Ziel. Mit Ubben Immobilien habe ich einen Makler gefunden, der es mit seiner freundlichen, verständnisvollen und persönlichen Art, seinen professionellen Kenntnissen und seiner Verlässlichkeit geschafft hat, mir den Verkauf meines Elternhauses so leicht wie möglich zu machen und mir und auch den neuen Eigentümern ein gutes Gefühl zu geben. Vielen Dank, Herr Janssen! Sie haben einen guten Job gemacht. Ich werde Sie jederzeit guten Gewissens weiterempfehlen.
Oliver Weiß
Unser Haus wurde zum Verkauf super in Szene gesetzt, die Arbeit mit den Maklern war super unkompliziert und sehr menschlich.
Unser Haus wurde zum Verkauf super in Szene gesetzt, die Arbeit mit den Maklern war super unkompliziert und sehr menschlich.
Günter Beyer
Wir haben unser Haus verkauft. Ich habe mich zu jederzeit gut betreut gefühlt und kann Ubben Immobilien weiterempfehlen. Ich bin sehr zufrieden mit der Arbeit von Ubben Immobilien. Vielen Dank
Wir haben unser Haus verkauft. Ich habe mich zu jederzeit gut betreut gefühlt und kann Ubben Immobilien weiterempfehlen. Ich bin sehr zufrieden mit der Arbeit von Ubben Immobilien. Vielen Dank an Lena 🙂
Steffi S.
Wir hätten uns für den Verkauf unserer Immobilie keine bessere Unterstützung wünschen können als Laura Ahrens von Ubben Immobilien in Aurich. Von Anfang an hat sie sich mit außergewöhnlichem Engagement,
Wir hätten uns für den Verkauf unserer Immobilie keine bessere Unterstützung wünschen können als Laura Ahrens von Ubben Immobilien in Aurich. Von Anfang an hat sie sich mit außergewöhnlichem Engagement, viel Herzblut und absoluter Professionalität um alles gekümmert. Man merkt sofort, dass sie ihren Job nicht nur macht, sondern lebt. Die Kommunikation war jederzeit hervorragend – sowohl mit uns als Verkäufern als auch mit den Käufern. Wir wurden immer transparent auf dem Laufenden gehalten und konnten uns in jeder Phase voll auf sie verlassen. Besonders beeindruckt hat uns die Begleitung bis ins Detail: vom ersten Gespräch über die gesamte Abwicklung bis hin zum Notartermin und sogar darüber hinaus. Genau so stellt man sich eine perfekte Betreuung vor. Dank Frau Ahrens lief der gesamte Verkaufsprozess nicht nur reibungslos, sondern auch angenehm und vertrauensvoll. Eine klare Empfehlung – jederzeit wieder! ⭐⭐⭐⭐⭐
Jörg Robbe
Gestern erst unser Haus unterschrieben. Es war toll mit Milon zu arbeiten.. Immer schöne kurze Dienstwege. Hat alles wunderbar funktioniert. Vielen Dank für die Zusammenarbeit.
Gestern erst unser Haus unterschrieben. Es war toll mit Milon zu arbeiten.. Immer schöne kurze Dienstwege. Hat alles wunderbar funktioniert. Vielen Dank für die Zusammenarbeit.
Unser achtköpfiges Team unterstützt Sie persönlich bei der Suche nach einer Gewerbeimmobilie in Aurich – von der ersten Beratung und Objektauswahl über Besichtigungen und Verhandlungen bis zum Vertragsabschluss.
Wir sind ein zielstrebiges und leistungsorientiertes Unternehmen, das sich auf die Vermittlung hochwertiger Immobilien in Ostfriesland, Friesland, Cloppenburg, Vechta, Ammerland, Oldenburg, Emsland und Bremen spezialisiert hat.
„Jede Immobilie und jeder Kunde bringt individuelle Anforderungen mit. Deshalb setzen wir bei Ubben Immobilien auf persönliche Beratung, fundierte regionale Marktkenntnis und eine maßgeschneiderte Vermarktung. Unser Anspruch ist es, Eigentümer und Kaufinteressenten in Ostfriesland und darüber hinaus zuverlässig zu begleiten und für beide Seiten die passende Lösung zu finden.“
— Helmut Ubben, Geschäftsführer von Ubben Immobilien
Wir sind stolz darauf, unseren Kunden stets die beste Qualität und die höchste Zufriedenheit zu garantieren. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von unserer Expertise überzeugen!
Aurich mit rund 43.000 Einwohnern ist ein bedeutender Wohn- und Wirtschaftsstandort im Herzen Ostfrieslands. Als Verwaltungssitz des Landkreises bietet die Stadt unterschiedliche Standorte für Einzelhandel, Dienstleistungen, Büros, Praxen und weitere gewerbliche Nutzungen. Ubben Immobilien begleitet Interessenten bei der Suche nach Gewerbeimmobilien in Aurich und Umgebung mit regionaler Marktkenntnis, persönlicher Betreuung und zusätzlicher Expertise als geprüfter Bausachverständiger.
Die Gewerbeimmobilienpreise in Aurich unterscheiden sich 2026 je nach Nutzungsart deutlich. Während Lager- und Produktionsflächen durchschnittlich etwa 1.045 Euro pro Quadratmeter kosten, liegen Büro- und Praxisflächen bei rund 2.611 Euro und Einzelhandelsflächen bei etwa 4.699 Euro. Die monatlichen Gewerbemieten bewegen sich je nach Objektart zwischen durchschnittlich 4 und 17 Euro pro Quadratmeter. Entscheidend für den tatsächlichen Marktwert sind zudem Lage, Zustand, Ausstattung und Nutzungsmöglichkeiten. Eine individuelle Immobilienbewertung hilft dabei, Preise realistisch einzuschätzen.
Aurich liegt zentral in Ostfriesland und ist Verwaltungssitz des Landkreises Aurich. Die Stadt verbindet einen gewerblich geprägten Innenstadtbereich mit verschiedenen Gewerbegebieten und weiteren Wirtschaftsstandorten im Umland. Je nach Geschäftsmodell können zentrale Lagen, die Nähe zu Kunden und Geschäftspartnern oder eine gute Erreichbarkeit für Lieferverkehr entscheidend sein. Diese Standortfaktoren sollten bei der Auswahl einer Gewerbeimmobilie in Aurich berücksichtigt werden.
Über die B72 und B210 ist Aurich an das regionale Straßennetz angebunden. Von hier bestehen unter anderem Verbindungen in Richtung Emden, Leer und Wilhelmshaven sowie zu weiteren Orten in Ostfriesland. Für Gewerbeimmobilien können insbesondere die Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten sowie die Anbindung an wichtige Verkehrswege relevant sein. Auch Parkmöglichkeiten, Zufahrten und die Infrastruktur im direkten Umfeld beeinflussen die Eignung eines Gewerbestandorts.
Einwohner in Aurich
Hier beantworten wir häufige Fragen rund um die Suche, Auswahl, Bewertung und Nutzung von Gewerbeimmobilien in Aurich.
In Aurich kommen unterschiedliche Gewerbeimmobilien für verschiedene betriebliche Anforderungen infrage. Dazu zählen unter anderem Büroflächen, Ladenlokale, Praxisräume, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Immobilien. Welche Gewerbeimmobilie geeignet ist, hängt insbesondere von der geplanten Nutzung, dem Flächenbedarf und den Anforderungen an den Standort ab. Vor einer Anmietung oder einem Kauf sollte geprüft werden, ob die vorgesehene gewerbliche Nutzung rechtlich zulässig ist.
Bei der Auswahl einer Gewerbeimmobilie sollten insbesondere Lage, Flächengröße, Raumaufteilung, Erreichbarkeit, Ausstattung und laufende Kosten berücksichtigt werden. Je nach Nutzung können außerdem Kundenfrequenz, Parkmöglichkeiten, Anlieferungszonen und technische Voraussetzungen wichtig sein. Zusätzlich sollten baurechtliche Vorgaben, mögliche Nutzungsbeschränkungen und erforderliche Genehmigungen frühzeitig geprüft werden. Eine sorgfältige Objektauswahl hilft dabei, eine Immobilie zu finden, die zu den betrieblichen Anforderungen passt.
Ob der Kauf oder die Anmietung einer Gewerbeimmobilie in Aurich sinnvoller ist, hängt von der finanziellen Situation, der geplanten Nutzungsdauer und den betrieblichen Anforderungen ab. Ein Kauf kann langfristige Planungssicherheit und die Möglichkeit zum Vermögensaufbau bieten, erfordert jedoch in der Regel einen höheren Kapitaleinsatz. Die Anmietung kann mehr Flexibilität ermöglichen, insbesondere wenn sich Flächenbedarf oder Standortanforderungen verändern. Bei der Entscheidung sollten neben Kaufpreis oder Miete auch Nebenkosten, Instandhaltung und mögliche Investitionen berücksichtigt werden.
Beim Kauf einer Gewerbeimmobilie können neben dem Kaufpreis unter anderem Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie eine gegebenenfalls vereinbarte Maklerprovision entstehen. Hinzu kommen mögliche Finanzierungskosten und Ausgaben für Umbauten oder Modernisierungen. Bei einer Anmietung sind insbesondere Miete, Betriebskosten, Kaution und mögliche Kosten für die Anpassung der Räume relevant. Auch umsatzsteuerliche Regelungen können bei Gewerbeimmobilien eine Rolle spielen und sollten im Einzelfall geprüft werden.
Ein geeigneter Immobilienmakler für Gewerbeimmobilien in Aurich sollte über regionale Marktkenntnis, Erfahrung in der Immobilienvermittlung und ein gutes Verständnis unterschiedlicher Nutzungsanforderungen verfügen. Wichtig sind außerdem eine transparente Beratung, nachvollziehbare Objektinformationen und eine professionelle Begleitung bis zum Vertragsabschluss. Ubben Immobilien ist in der Immobilienvermittlung in Aurich und Ostfriesland tätig und verbindet die Maklertätigkeit mit zusätzlichem Fachwissen als geprüfter Bausachverständiger. Interessenten, die neben einer Gewerbeimmobilie auch eine Wohnung in Aurich kaufen möchten, finden bei uns weitere Informationen zu passenden Wohnimmobilien.
Wir beraten Sie gerne. Ob Kauf, Verkauf oder Immobilienbewertung – wir begleiten Sie mit persönlicher Beratung und regionaler Expertise auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie.
Von der Auricher Innenstadt über Sandhorst und Popens bis ins ostfriesische Umland: Ubben Immobilien begleitet Sie beim Hausverkauf mit über 15 Jahren Erfahrung und fundierter regionaler Marktkenntnis.
